上周（9.7-9.13）武汉房地产市场运行情况分析

　　随着假期结束，武汉楼市成交恢复常态，上周略有回升。据统计显示，上周（9月7日-9月13日）武汉共计成交新建商品房4898套，环比上涨8.43%，成交面积为49.58万平方米，环比上涨3.04%；其中，新建商品住宅成交4419套，环比上涨5.74%，成交面积46.08万平方米，环比上涨6.31%。

　　从各区域成交情况来看，洪山区新建商品房成交排名第一，套数为666套，成交面积7.29万平；东湖高新区商品房成交660套，成交面积6.57万平方米；汉阳区商品房成交516套，成交面积为5.32万平方米。

　　上周武汉卖房4898套环涨8.43%

　　据搜房网数据监控中心统计显示，上周武汉新建商品房成交4898套，日均699套；新建商品住宅成交4419套，日均631套。

　　从单日成交来看，上周商品房成交套数的峰值出现在9月9日，当天新建商品房成交768套，新建商品住宅成交672套；新建商品房日成交最少的一天是9月11日，当天成交633套；新建商品住宅成交最少的则是9月10日的565套。从下表可以看出，上周武汉商品房日成交超过700套共计4天。

　　从区域新建商品房成交情况来看，洪山、东湖高新和汉阳成交套数排名前三，分别为666套、660套和516套。其他成交超过300套的区域还有江岸364套、江汉338套、武昌378套、东西湖382套、江夏451套，以及黄陂321套。

　　从新建商品住宅成交情况来看，东湖高新区630套居首，其次是洪山617套，汉阳507套，其他成交超过300套的区域还有江岸345套、江汉329套、武昌313套、东西湖306套，以及江夏区的341套。

　　从主城区远城区成交情况来看，上周武汉主城区成交新建商品房3344套，占比68.27%，远城区成交1554套占比31.73%；其中，上周武汉主城区成交新建商品住宅3131套，占比70.85%，远城区成交1288套，占比29.15%。

　　从上周武汉非住宅成交情况来看，共计成交了479套环比上涨49.68%，其中，写字楼219套，商业247套，其他类商品房成交13套。从区域成交情况来看，江夏区非住宅类商品房成交最多，共计110套，其次是东西湖区的76套和武昌区的65套。

　　武汉房价涨幅持续扩大

　　据武汉房管局最新公布的房价数据显示，8月，武汉新建住房销售登记备案面积为197.03万平方米，环比上升12.87%；套数为19164套，环比上升12.71%；平均价格为8887.19元/平方米，环比上涨3.83%。

　　今年以来销量的持续攀升也让不少人担忧房价走势会如何。据搜房网数据监控中心统计显示，今年上半年武汉楼市新建商品房成交9.2万套，创下史上最高的记录；7月商品房超过1.9万套的销量，也创下了同比史上的最高值；8月成交值再度攀升，新建商品房成交超过2万套。

　　在武汉前7月成交量及房价连涨的背景下，8月武汉住宅均价再创新高，房价涨幅持续扩大。