本周上海楼市18盘入市 超7成在外环外

　　在公积金利好政策出台的欢呼声中，上海楼市的“金九银十”如期而至，转眼金九已过大半，逐渐走进尾声，前期的金九楼市也不负众望，前半个月成交量创下近6年新高。及至9月最后一个周末，沪上楼市争夺战加剧。

　　据统计，本周末（9月26-27日），上海楼市有16个住宅项目开盘，加之周五（9月25日）开盘的2个项目，周末共有18个项目“血拼”，为今年周末开盘之最。

　　而从此次开盘的区域来看，18个项目中，共有16个项目在外环外，虹口瑞虹新城怡庭在内环内、东郊紫园在中外环间。外环外成本周开盘主战场，占比超过7成以上。

　　就此次开盘项目的价格来看，开发商对于市场后期预估各异。嘉定新城的河畔艺墅此次开盘报价在13700元/平，比之此前降了1000元，且有优惠，住宅优惠2.5万，别墅优惠5万。松江新城的信达蓝爵开盘价在26000-27000元/平，比之此前报价上涨了1-2千元，上尚缘也上涨了2000元/平，高层价涨至24000元/平。

　　据网上房地产数据，目前上海新房库存已超过1200万平方米，开发商去库存的压力大，进入第四季度开发商对资金回笼的要求也更为迫切，但由于今年330新政以来，降息、公积金一系列的利好政策接踵而来，市场成交持续火爆，或是导致沪上开发商各怀心思，不肯割肉的最主要原因。

　　本周开盘项目一览