9月深圳房贷利率优惠情况分析：低至85折

　　深圳楼市有“金九银十”之说，但深圳地区的银行房贷申请业务量并没有出现“金九”现象，反而相比上半年有明显回落。房贷利率折扣方面，目前95折是深圳房贷主流利率折扣，最低的是汇丰银行对首套住房纯商业贷款最低提供85折。

　　从深圳中行、深圳建行、深圳农行、邮储银行等4家国有银行房贷申请业务数据来看，6-7月份深圳市场房地产交易出现“井喷”，银行房贷受理量同样出现直线增长。从此前楼市成交高峰后，9月份房贷申请业务减少。深圳中行房贷部门相关负责人则指出，二手楼市场成交量减少是房贷业务下滑的主要原因。

　　自央行宣布“双降”后，房贷基准利率从5.4%下降到5.15%。融360房贷分析师认为，整体上，深圳多家银行逐渐放松首套房房贷，下调利率折扣。二套房首付成数和利率变化的可能性仍然不大。邮储银行深圳分行房贷部门相关负责人表示，总体来说，在宏观经济下行压力下，一线城市的住房贷款较经营性贷款来说，风险相对更加可控，因此银行在信贷政策上向房贷有所倾斜，属于正常调整。

　　目前，深圳少数银行首套房提供9.5折以下利率，其中最低的是85折的汇丰银行。提供主流折扣95折优惠的有深圳中行、深圳农行、深圳建行、深圳工行、邮储银行等。

　　业内人士表示，房贷客户被银行视为优质客户，低房贷折扣是银行把客户“引进来”的重要手段。目前深圳只有汇丰银行利率折扣低于9折，与其他银行拉开了一段距离。

　　汇丰银行相关负责人表示，就购买首套住房而言，如果选择纯商业房贷，住房按揭贷款金额在100万元以上有机会享受85折起利率；贷款金额小于100万元，则有机会享受9折利率。房贷折扣执行85折起后，多了许多客户前来咨询。

　　“在深圳，按200万房贷20年还款期计算，150万95折利率商贷搭配50万公积金贷款的组合贷，与汇丰银行200万最低85折商贷相比，后者还要便宜100多元。”该名负责人表示，汇丰房贷有价格和服务优势，深圳客户多了一个可供选择的房贷渠道。

　　伴随“金九银十”楼市回温，汇丰银行此举会否引起其他外资银行的跟进，人们拭目以待。