上周（10.5-10.11）广州房地产市场成交情况分析

　　假如首付降至25%，你会买房吗？这不是假设，建设银行已经表态，在增城、从化可以申请2.5成首付，接下来，其他各大银行或会陆续跟进“非限购地区首套房贷首付最低25%”新政。

　　数据显示，受国庆长假影响，上周（10.5-10.11）全市网签1464套，环比下滑14.7%，仅增城和白云两区网签环比上升，其中，白云仅增加1套，而增城逆市大涨近六成，网签量稳居各区之首。

　　作为广州“东进”重要区域之一，增城不仅是上周的网签冠军，近年来一直是广州最多人买房的区域，从2010年到2014年，成交量一直稳居全市第一位。没想到吧！

　　今年，增城成交量依然遥遥领先，连续6年排名第一的可能性很大。截止到10月11日，今年增城区累计成交11934套一手住宅，领先第二的南沙区1800套左右。前9个月，增城网签量稳居全市前三位，其中5个月排名第一。

　　这样算下来，不到六年时间里，增城卖房已超过10万套！

　　今年前9个月，增城网签均价9757元/平，在全市11区中，仅高于花都和从化。不限购、房价便宜，而规划越来越完善，未来将有4条地铁（6号线、13号线、16号线、21号线），其中，可在增城坐21号线（正在建设）直达天河，交通越来越方便，这些都是增城一直受刚需购房者青睐的重要原因。

　　在上周网签排名前12楼盘中，增城包揽7个，都是哪些大咖呢？为了让大家更直观地了解这些项目，小编一一从地图中标了出来。

　　其中，绿湖国际城、碧桂园豪园和誉山国际是万元以下的低价盘，而最靠近市区的翡翠绿洲，位于在建的地铁21号线沿线的碧桂园城市花园，以及位于增城城区附近的方圆云山诗意和锦绣御景国际四盘稍贵，均价在1-1.2万元/平之间。

　　好了，再回到本文开头的话题。

　　不限购，又获首付三成降至25%利好，你会到增城、从化买房吗？别小看这0.5成房款，以一百万来算，那就是5万元，可能相当于很多普通工薪阶层一年的收入，决定了购房时间是当前还是延迟一年，一旦房价上涨，或许要等更长时间。