上周（10.12-10.18）东莞房地产市场成交情况分析

　　随着上周的结束，十月迎来下旬，“银十”楼市传统旺季也到了冲刺阶段。受国庆前夕发布首套房首付25%的新政策、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等利好政策影响，上周（10月12日-10月18日）东莞楼市延续十月回暖趋势，上周成交大幅上升，均价下滑明显，回落到8字头。

　　上周成交大涨49.97%  均价回落8字头

　　据东莞搜房网数据监控中心统计，上周东莞楼市成交数据大局趋势向上，但均价回落到8字头。上周（2015年10月12日——10月18日），东莞楼市商品房成交3138套，其中住宅成交2353套，环比上涨49.97%；成交面积为265932.51㎡，环比上涨53.98%；成交金额约235112.64万元，环比上涨42.01%；成交均价约8848.99/㎡，环比下跌7.86%。

　　国庆节前一天，央行再度出手，非限购城市首套首付降至2.5成，现东莞大部分银行已经实施此新政，大力鼓动市民入市买房，还大大提升市场信心，未来楼市将重新回到“低首付、低利率”年代，给开发商带来更多信心。

　　10月份有30个项目开盘或进行加推，其中纯新盘为19个，占比高达63%。现已到10月中下旬，大量新货供应已涌入市场，东莞的各大楼盘都将使尽浑身解数，推出活动吸引眼球兼蓄客，加之首付首套房降至25%新政、央行出台的降息降准、放宽公积金异地贷款等政策，进一步吸引购房者在十月出手买房。