9月70城市房价解读：12个城市同比上涨

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为4.0%，最低为下降0.7%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.3%，最低为下降7.4%。

　　二、二手住宅价格变动情况

　　（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，最高涨幅为3.3%，最低为下降0.6%。

　　（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，上涨的城市有15个，持平的城市有1个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为35.5%，最低为下降10.2%。

　　数据特点解读：房价同比上涨城市明显上涨，达到了12个。

　　从9月房价数据看，最典型的特点是同比上涨城市数量增加。目前看，同比上涨城市已经达到了12个，其中涨幅最高的城市深圳同比涨幅达到了38.3%，另外上海涨幅为9.7%，北京涨幅为5.9%，广州涨幅为4.9%，南京、杭州、武汉、郑州、厦门、宁波、石家庄、天津等城市均开始了同比上涨。

　　从环比价格变化看，出现了39个城市上涨，这是2014年4月后的，连续17个月的最高值。

　　在过去的1年多来，是房地产市场变化最快的时期，从2014年1月份的环比平均上涨0.4%到2014年8月70城市平均跌幅高达1.15%，只经历了7个月，从2014年2月出现个别城市环比价格下调，到2014年5月开始出现东部城市为主的价格下调。再到2014年9月全国70个大中城市中69个城市价格开始下行。

　　2015年是恢复的一年：1-4月份价格环比跌幅明显收窄，价格下调城市也快速从64个城市减少到48个城市。

　　从平均环比同比数据看，新建商品房住宅指数，9月平均环比为上涨了0.2%，二手房平均环比为上涨0.18。整体看，市场依然上行。

　　1、房价涨幅依然持续，而从一些城市开始蔓延到二线城市。南京、杭州、武汉、郑州、厦门、宁波、石家庄、天津等，二线城市的房价涨幅在加速。

　　2、过去调整最深的部分城市开始恢复，其中的比如杭州、宁波等城市开始上涨。

　　3、下调的城市依然集中在三四线城市，比如赣州、桂林、九江等。

　　预计，在今年4季度，将有超过30个城市出现同比上涨！