2015年三季度上海写字楼租金继续上升

　　近日，莱坊发布了2015年第三季度上海房地产市场报告。报告显示，三季度写字楼租金继续上升。

　　甲级写字楼租金上升报告指出，上海甲级写字楼租赁市场租金环比上涨1.3%，至每天每平方米人民币9.3元。另外，三季度上海甲级写字楼新增供应353632平方米。

　　报告显示，三季度所有新增供应均集中在次级及新兴商务区。作为虹桥商务区内又一租赁型写字楼项目——虹桥万科中心一期于近期正式交付，为市场带来了58000平方米的新增量。此外，作为杨浦五角场区域内的标杆项目——合生国际广场的交付，也为市场新增了60000平方米的甲级写字楼面积。

　　根据最新的市政规划，浦东新区将全力推进上海科创中心建设，这进一步促进了浦东写字楼需求的上升。据统计，三季度浦东租金持续增长，至每天每平方米人民币10.5元，环比上涨2.4%。由于浦西新兴商务区写字楼供应较充足，因此整体写字楼租金仅环比微涨0.7%，至每天每平方米人民币8.9元。

　　另外，写字楼散售市场仍延续二季度的上涨行情。三季度写字楼散售市场成交均价环比上涨3.9%，至每平方米人民币56003元。尤其是部分位于陆家嘴区域的写字楼，其散售均价已超过每平方米人民币10万元。不过，三季度整体空置率环比上升2个百分点至5.2%。尽管中央商务区吸纳能力稳定，但受到新兴商务区大量新增供应的影响，三季度写字楼整体空置率有所上升。