央行年内5次降息 重庆11家银行最新房贷利率一览

　　10月24日，央行再次宣布“双降”，即金融机构存贷款基准利率下调0.25个百分点，以及下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。其中，对房贷影响最大的五年期以上贷款基准利率降至4.9%。这是央行今年内第5次降息。

　　记者通过走访了解到，在重庆主城区，各家商业银行均已执行最新存贷款利率。此外，日前出台的首套房首付比例降至25%的政策也已经落地。大部分银行表示，针对合作楼盘贷款可在基准利率上可打95折，最高可以打9折。

　　从重庆市公积金管理中心了解到，公积金贷款首付比例统一从三档标准调整为统一标准20%。

　　房贷调查：

　　首套房首付比例25%落地 房贷利率降至4.9%

　　在经历了多次降息调整以及政策变化后，目前，在重庆贷款购买首套房，首付比例仅需25%，房贷利率均执行最新基准利率，即4.9%。

　　中国银行、建设银行、重庆银行等部分银行表示，对于合作楼盘，在执行放贷时，一般会在基准利率上再打95折，即利率4.65%。而对于信誉高，还款能力强的客户，甚至可以争取到9折的优惠。

　　对于在重庆贷款购买二套房的购房者而言，无论在哪家银行贷款，首付仍然是至少付40%，并且房贷利率一般会在基准利率上上浮5%到10%，即最后房贷利率在5.15%到5.39%之间。

　　央行双降，最新利率24日起便开始执行。不过已购房用户的贷款一般是次年调息，即要到明年1月1日才能按最新利率执行。

　　住房公积金贷款：

　　取消三档标准 首付比例统一调至20%

　　据10月14日重庆市政府发布的《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，重庆公积金贷款首付比例统一从三档标准调整为统一标准20%，以提高房地产开发贷款和个人购房按揭贷款额。

　　记者也进一步了解到，针对二套房贷款申请公积金，在还清首套房贷款的前提下，公积金贷款首付比例按首套房标准执行，也就是20%。

　　10月24日降息后，公积金贷款利率也降为执行基准利率3.25%，记者致电重庆市公积金管理中心，工作人员表示，二套房贷款利率同样执行基准利率3.25%。