深圳购物中心集中入市 空置率将有所攀升

　　近日，深圳迎来两大购物中心，其中一个零售面积达24万平方米，是深圳目前建筑面积最大的购物中心。据悉，四季度，深圳预计将有10处优质零售物业入市，空置率将有所攀升。

　　全市商业市场有两处新增购物中心，分别为位于龙华的观澜湖新城购物中心和位于福田的下沙京基百纳，零售面积存量增加至286万平方米，推高13.2%。其中，观澜湖新城购物中心零售面积达24万平方米，是深圳目前建筑面积最大的购物中心。

　　从三季度各区优质零售物业入驻率情况来看，福田区入驻率88.1%，环比下降4.4个百分点，位列全区最低。福田区的新城市广场由于商场易主装修空置率较大，商铺入驻率得明显提升，并将于四季度重新开业。

　　第一太平戴维斯预计，第四季度深圳将有10处优质零售物业入市，新增供应86.7万平方米，优质零售物业存量将被环比推高30.3%至372万平方米。入市的10处优质零售物业项目主要分布于福田、南山、宝安、龙岗、坪山区域，届时巨大的新增供应将会对深圳市中心区和非中心区的优质零售物业租金造成一定的冲击，全市平均租金将有小幅下调，空置率将有所攀升。

　　（来源：深圳商报 作者：陆剑伟）