2015年11月深圳房价走势分析

　　据搜房网数据监控中心显示，2015年11月份深圳新房成交5668套，环比1.5%，同比下跌2.1%；成交面积为583997.83平方米，环比上涨7.7%，同比上涨1.6%；成交均价44761元/平，环比上涨33.2%，同比上涨68.7%。从环比数据来看，上月深圳新房成交量价齐升，成交均价创下今年新高（此前年内最高价出现在9月的36191元/平）。

　　成交量来看，上月6大区成交量皆上百套，从各区来看，宝安区依靠成交2163套，占全市成交量38%，居六区首位。另外，环比来看，关外两区（宝安、龙岗）下跌，跌幅分别为12%、18%，而关内罗湖区环比上涨3454.5%（10月成交11套，11月成交391套），增幅最大。整体来看，深圳11月成交主要为2~3房，占比全市73%。

　　成交均价方面，11月深圳新房均价再刷新高，而六区之中，仅罗湖环比下跌0.4%，其余几区不论同比环比都呈增长趋势。环比来看，南山涨幅最大，为33%，同比来看，福田涨幅最大为78%，最低涨幅为罗湖（25%）。

　　成交面积方面，宝安总成交209171.07平方米，领跑六区，占全市总成交面积的36%；龙岗区总成交197445.78平方米，占全市总成交面积的34%；南山区占16%；罗湖区占比7%。

　　而在预售来看，深圳11月共12项目入市，除高新区联合总部大厦全部为商业用途，其余11项目皆有住宅或公寓项目。据统计，11月深圳共推出7271套房源。