2015年11月十大城市房地产价格指数分析

　　中国指数研究院12月1日发布《2015年11月十大城市房地产价格指数》，十大城市的综合指数（新房）均环比上涨，上涨城市数量较上月增加五个，上海涨幅最大。环比来看，上海涨幅最大，为1.98%，南京涨幅在1%左右，深圳涨幅为0.81%，成都、武汉、北京涨幅均在0.3%-0.4%。同比来看，十大城市中六个城市综合指数上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳继续保持涨幅最大，上海上涨4.70%。

　　新房价格指数：十大城市均环比上涨，上海涨幅最大

　　城市综合指数

　　环比来看，十大城市综合指数均上涨，上涨城市数量较上月增加五个。2015年11月，十大城市综合指数均环比上涨，上涨城市数量较上月增加五个。具体来看，上海涨幅最大，为1.98%；南京涨幅在1%左右，深圳涨幅为0.81%；成都、武汉、北京涨幅均在0.3%-0.4%；重庆涨幅为0.26%；广州、天津、杭州涨幅均在0.2%以内。

　　同比来看，十大城市中六个城市综合指数上涨，上涨城市数量与上月相同。具体来看，深圳继续保持涨幅最大，为19.29%，涨幅较上月幅扩大0.65个百分点；上海上涨4.70%，涨幅较上月扩大2.10个百分点；南京上涨4.19%，涨幅较上月扩大0.80个百分点；武汉上涨2.81%，涨幅较上月扩大0.53个百分点；北京、天津涨幅分别为1.86%和1.80%。同比下跌的城市中，重庆下跌5.10%，跌幅最大；杭州、成都、广州跌幅均在1%以内。

　　住宅价格指数

　　环比来看，十大城市中九个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量较上月增加三个，上海涨幅最大。根据中国房地产指数系统对各城市新建住宅的调查数据，2015年11月十大城市中，九个城市的住宅价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月增加三个。上海涨幅最大，为2.40%；深圳、南京涨幅在1%-2%之间，分别为1.37%和1.13%；武汉涨幅为0.56%；北京涨幅为0.38%；杭州、天津、重庆、成都涨幅均在0.3%以内。广州环比下跌0.09%，跌幅较小。

　　同比来看，十大城市中六个城市的住宅指数上涨，上涨城市数量与上月相同，深圳涨幅最大。2015年11月，十大城市中，深圳、上海等六个城市住宅指数同比上涨，成都同比无变化，其余三个城市同比下跌。具体来看，深圳同比上涨27.25%，涨幅较上月扩大1.09个百分点；上海涨幅为7.69%，涨幅较上月扩大2.44个百分点；南京涨幅为5.55%；武汉、北京分别上涨4.15%和3.15%；天津上涨1.76%。同比下跌的城市中，重庆跌幅最大，为3.78%；广州、杭州跌幅均在1%以内。

　　主城区二手住宅销售价格指数：七个城市环比上涨 上海涨幅最大

　　环比来看，十大城市中七个城市主城区二手住宅销售价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少两个，上海涨幅最大。2015年11月，十大城市中，七个城市二手住宅销售价格指数环比上涨，上涨城市数量较上月减少两个。具体来看，上海涨幅最大，为2.27%，较上月扩大0.50个百分点；深圳、天津涨幅分别为0.92%和0.89%；北京涨幅为0.75%；武汉、南京涨幅在0.55%左右；成都小幅上涨0.17%。广州本月环比无变化。重庆、杭州小幅下跌，跌幅分别为0.28%和0.17%。

　　同比来看，十大城市中七个城市二手住宅销售价格指数上涨，上涨城市数量较上月减少一个，深圳涨幅最大。2015年11月，十大城市中，深圳涨幅最大，为41.20%，较上月扩大0.52个百分点；上海上涨16.56%；武汉、北京、天津涨幅均在6%-8%之间；南京涨幅为5.19%；广州涨幅为2.56%。在同比下跌的城市中，重庆跌幅较大，为1.33%；杭州、成都跌幅较小，分别为0.25%和0.22%。

　　普通住宅租赁价格指数：六个城市环比上涨 武汉涨幅最大

　　环比来看，十大城市中，六个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月增加两个，武汉涨幅最大。2015年11月，十大城市中，六个城市住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月增加两个。具体来看，武汉、重庆涨幅较大，分别为2.66%和2.61%；成都、北京涨幅在1.4%-1.6%之间；上海环比上涨0.77%；深圳小幅上涨0.24%。在环比下跌的城市中，南京、天津跌幅较大，分别为1.47%和1.34%；杭州环比下跌0.76%；广州微幅下跌0.10%。

　　同比来看，十大城市中六个城市的住宅租赁价格指数上涨，上涨城市数量较上月增加两个，杭州涨幅最大。2015年11月，十大城市中，杭州、上海、深圳等六个城市的住宅租赁价格指数同比上涨。具体来看，杭州涨幅较大，为9.10%，涨幅较上月扩大0.14个百分点；上海上涨7.57%，较上月扩大0.77个百分点；深圳涨幅为5.13%；武汉涨幅为2.02%；广州、北京涨幅在1%-2%之间。在同比下跌的城市中，南京跌幅最大，下跌9.40%；重庆跌幅为4.33%；天津、成都跌幅均在2%-3%之间。