2015年最新河南18个省辖市购房补贴政策汇总

　　12月1日，驻马店市政府发布《关于促进中心城区住房消费的实施意见》。至此，河南省18个省辖市已全部出台鼓励居民买房、促进房地产市场健康发展的优惠政策。东方今报记者今天带领大家扒一扒，看看哪个省辖市鼓励住房消费的优惠政策力度最大？

　　4月28日，河南省住建厅网站发布消息，省政府通过省住房和城乡建设厅等7部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》于4月21日已印发。首套房贷利率可打7折、公积金可以全省异地贷款、减免住房交易有关税费等16条惠民措施，全方位刺激河南房地产市场。18个省辖市在此基础上，又相继出台了包括现金补贴在内的本地鼓励住房消费的具体政策。

　　○公积金贷款最高能贷60万元

　　翻阅各省辖市鼓励本地住房消费的具体政策，记者发现，各地均规定：缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付比例为20%，最高信贷额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。其中，市民使用公积金贷款购房的，以夫妻双方都缴纳住房公积金为例，在所有省辖市中，最高贷款额度调整后，贷款限额最高的为郑州市60万元，最低的为济源、漯河、信阳、洛阳40万元；其他省辖市最高贷款限额普遍为50万元。

　　○财政补贴激励本地农民进城买房

　　洛阳、驻马店、濮阳、三门峡、济源、南阳、许昌、开封等城市为鼓励本地农民进城购买商品房，纷纷出台各种财政补贴政策。

　　洛阳市出台《洛阳市人民政府关于支持农民及外来人员购买商品房的意见》规定，从12月1日起至明年2月底，非洛阳市区户籍人员到洛阳购房可享受契税全额补贴、按公积金贷款利率贴息一年、购房5000元现金补贴等多项购房优惠政策。以洛阳新安县的李先生为例，他以5000元/平方米在洛阳市区购买了一套100平方米的住房，且为首套房，按规定李先生需要缴纳总房款2%的契税，也就是10000元。而申请契税补贴后，他将获得10000元全额补贴。同时，如果李先生首付选择先付20万元，合同生效计息日当天的公积金贷款利率为3.25%，他选择等额本息贷款30万元20年还清，那么第一年需要支付的利息为9589.62元。申请补贴后，这部分利息也将由洛阳市财政全额补贴。如果李先生买房选择商贷，也是按照公积金贷款利率来享受利息补贴，也就是第一年商贷的利息减去9589.62元。

　　契税全额补贴的10000元，加上第一年全额贴息补贴的9589.62元，再加上5000元的购房补贴，最后，李先生在洛阳市区买下一套100平方米的商品房，洛阳市财政将补贴给他24589.62元。

　　驻马店市政府12月1日发布《关于促进中心城区住房消费的实施意见》，对购买市区新建商品房的农民优先享受购房补贴，最高补贴额度可达1.5万元。濮阳市则规定，对符合条件的黄河滩区农民，购买住房每人给予2.84万元补贴。

　　○高学历买房最高补贴3万元

　　许昌、济源等市为鼓励高学历人员购买本地商品房，均出台了现金奖励政策。

　　许昌市《关于积极支持住房消费促进房地产市场健康发展的意见》文件规定，从今年10月21日到今年12月31日，在许昌市区市民购买144平方米以下（含144平方米）在售普通商品房（不含二手房）每平方米可获得150元补助，硕士、博士等高学历者买房，每套分别享受2.5万元、3万元的资助，但不再同时享受每平方米150元的购房补贴。

　　济源市出台的《关于落实豫政办〔2015〕48号等文件促进房地产业平稳健康发展的实施意见》则规定，首次在济源购房者，最高可以获得一年全额贷款贴息，博士研究生学历的可享受1.2万元特别资助购房资金。