杭州富阳楼市新政引争议：购房补助1% 最高80万

近日杭州市富阳区政府因为出台购房补贴政策而引发关注。

经富阳区政府第66次常务会议审议通过，富阳区府办印发了《富阳区促进房地产市场健康稳定发展实施细则》（下称《实施细则》）。这一“旨在进一步加大住房保障货币化改造推进力度，合理引导住房消费，加快商品住房去库存化，促进富阳房地产市场健康稳定发展”的举措，一出台便引起各界关注。

根据文件，对在富阳区购买新建商品住房的购房者，在取得房屋所有权证后，给予购房款1%的补助。

而如果是富阳引进的人才，安居购房则可享受更优惠的补助政策。文件规定，与富阳区企业(不包括银行、邮政、电信等垂直部门)、教育卫生事业单位签订3年及以上劳动合同的引进人才，在富阳区购买新建商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按套给予一次性购房补助，最高达80万元。

其中，“两院”院士，国家“千人计划”入选人员等国家级专家人才，实行“一事一议”或一次性补助80万元；省“千人计划”入选人员、省特级专家，享受国务院特殊津贴、省部级有突出贡献的中青年专家等补助购房款20%，最高不超过30万元；省“151人才工程”第三层次培养人选，杭州市“131人才工程”第一、二层次培养人选及外地同类人员等补助购房款15%，最高不超过20万元；全日制硕士学位人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最高不超过5万元；全日制本科学历，补助购房款的1.5%，最高不超过3万元。

《实施细则》共六条，包括推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴等内容。但其中，最引人关注的是第二条“落实购房补贴优惠政策”。

富阳在杭州西部，今年2月“撤市建区”成为杭州第九区。统计数据显示，截至12月4日，富阳楼市库存量为10172套。而其11月份的新建住宅签约量为494套，同时，新增商品房供应量436套。按其显性存量计算，富阳楼市现有存量的去化周期超过20个月。此外，富阳还有大量的待开发地块。

据了解，这是富阳并轨杭州后，在房地产层面出台的首个政策。《实施细则》提出，控制拆迁安置房、公租房、人才公寓等各类保障性住房的建设规模，依托市场供给保障性住房，着力推进富阳区的住房保障货币化工作。同时，充分利用富阳区优美的自然环境和深厚的人文资源，鼓励国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、休闲产业等项目的开发建设。

据介绍，《实施细则》自12月8日起执行，试行一年，“购房补贴政策所需资金纳入富阳区财政政府专项预算”。

记者注意到，今年以来，浙江已有3个地方出台“全面购房补贴”政策。其中，温州宣布在2015年4月9日至2015年12月31日期间，个人首次购买新建普通商品住房，在取得房屋所有权证后，给予购房款0.6%的补助。

宁波宣布2015年7月1日至2016年6月30日期间，在宁波购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。8月18日再次出台《关于优化人才住房保障的实施细则》，不管是顶尖人才或高级人才，还是高校毕业生、创客、基础人才，符合条件的在甬购房均可享受补助。其中，政策覆盖范围较大的高校毕业生，购房补贴从1%提至2%，最高补贴不超过8万元。

台州规定，自2015年9月1日起至2016年8月31日期间，对在台州市区范围内购买144平方米以下（含）新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.8%给予购房补贴；购买144平方米以上新建商品住房和二手住房的，按房屋成交计税价格的0.4%给予购房补贴（补贴范围不包括车库和停车位）。