临深片区楼盘价量齐飞 库存仅够卖2.8个月

　　受益于深圳人跨城置业，东莞临深片区如凤岗新盘库存仅够销售2.8个月，深圳客占比达七成。

　　在深圳楼价大幅上涨情况下，毗邻深圳的东莞凤岗等价格洼地迎来深圳客的快速大幅溢入，临深片区楼市亦开启了量价齐飞模式，临近深圳龙岗、龙华和宝安的大部分镇区库存量“告紧”。

　　其中，塘厦、黄江、凤岗和清溪镇洋房库存消化周期均已不足3个月，严重缺货导致市场供求关系失衡。据东莞中原研究部数据监测显示，截至11月底，东莞整体库存去化周期为6.8月，临深片区甚至仅为2.8个月。

　　白天开车去深圳上班，晚上回东莞家里休息，目前已是在莞买房部分深圳客群的生活常态。

　　特别在去年梅观高速取消收费变身市政道路后，随着交通成本的下降，越来越多的深圳客开始了跨城生活。今年来，在塘厦、凤岗、樟木头等临近深圳的东莞镇区，深圳人置业的比例不断攀升，这些临深片区楼盘的深圳客占比达七成，有的楼盘高达九成。

　　数据显示，11月凤岗房价为14802元/平方米，较1月份上涨3536元/平方米，涨幅高达31%；成交面积为7.3万平方米，较年初的4.6万平方米，上涨58.7%。

　　12月4日，东莞市住房公积金管理中心下发通知称，全面推行异地贷款业务：取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地贷款购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。

　　此举意味着，深圳缴存公积金，可以到东莞买房。业内人士预计，深圳人跨城在东莞置业将更加踊跃。