广佛线西朗至燕岗段通车 二手地铁盘立涨10万元

　　地铁广佛线二期西朗至燕岗段今日开通。中介机构合富置业27日发布了市场分析报告称，鹤洞、广钢新城等区域优质小区二手房盘源升价，业主放盘价立马上涨10万元。

　　广佛线二期开通前，从佛山魁奇路到广州海珠区沙园需要通过换乘需时78分钟，而开通后需时仅39分钟，行程时间整整缩短了一半。广佛线二期通车后，广佛候鸟上下班通勤时间将明显减少，而芳村到市中心、市内各CBD的行程时间，亦将大为缩减。合富置业的报告称，广佛线二期在芳村设有沙涌、鹤洞两个站，再加上原有的西朗站，对鹤洞、广钢新城等区域产生利好，以及该区域一手新货的推出和不久前广钢新城地块的出让，令优质小区二手房盘源升价，如四季花园80平方米的两房，之前业主放盘价才160—170万元，而在广钢新城地块出让后，业主叫价马上升至180万元。

　　合富置业芳村力迅原筑分行主管李小春表示，如果是不急售的业主，姿态会放高，放盘价每平方米会比市场价高几百元。当然，急售的业主仍然还存在一定的让价空间。

　　海珠区的业主反应则相对冷静，燕岗站附近的二手房虽然价格有所上涨，但涨幅仅1000元/平方米左右。合富置业保利分行主管苏富贤表示，现时海珠区工业大道中的保利花园、保利百合等楼盘二手均价在2.6—2.7万元/平方米左右，预计广佛线二期通车，可能会有买家因价格的因素而改到佛山置业，但对海珠工业大道中一带的楼市供求影响不大。

　　现在，广佛线沿线业主心态变强的情况已是不争的事实，年中不少放盘的业主还愿意让价，但在近期业主态度已变得相当强硬，有部分业主甚至加价放售，有部分放售房源价格上调了5%左右。

　　合富房地产经济研究院院长龙斌表示，广州客对佛山楼市的贡献功不可没。广佛盘的楼价不仅与交通有关，还与广州的楼价、限购政策有关。目前广州和佛山之间楼价仍存在较大价差，广佛盘仍有上升空间，广佛线二期的通车必然利于广佛盘楼价上涨，但能涨多少还取决于大市。