12月一线城市二手房领涨 深圳涨最多北京业主惜售

　　国家统计局1月18日上午发布了2015年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，从数据来看，一线城市和部分热点二线城市仍是房价上涨的主角，房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市。与此同时，一线城市的房价同比平均涨幅也远高于二、三线城市。

　　《第一财经日报》记者注意到，刚过去的2015年12月，一线城市二手房涨幅尤其明显。以存量房交易为主体的北京，12月二手房价格环比微涨1.7%，同比涨20.8%;上海与广州一样，12月二手房同比涨11.7%;最引人注目的则是深圳，同比涨42.6%，相比2010年更是上涨了74.5%。

　　2016年春节在即，一线城市二手房市场成交活跃。记者同时走访北京一些区域发现，刚过去的2015年底和本月初，随着一线城市二手房价格走高，买卖双方涨价预期走强，一些区域出现了二手房业主加价、惜售的现象。

　　深圳二手房同比涨价42.6%

　　经历了2013年的火爆、2014年的调整之后，2015年的一线城市的楼市、特别是二手房在年底出现明显价格翘尾。从国家统计局公布的上述房价数据来看，2015年12月，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与11月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅最高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点;新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大，二手住宅价格同比上涨的城市则有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。

　　以一线城市为例，12月，北京、上海、广州新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%、2.1%、0.7%，同比分别上涨10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅价格则环比分别上涨1.7%、1.2%、1.0%，同比分别上涨20.8%、11.7%、11.7%。作为近半年以来一线城市中房价上涨的“佼佼者”，深圳房价变化更加明显。根据上述国家统计局数据，去年12月，深圳新建商品住宅价格环比上涨3.2%，同比上涨47.5%，二手住宅价格环比上涨3.3%，同比上涨42.6%。

　　“当时售楼部全是人，真的像买白菜一样，置业顾问问到底签不签，不签这套就没有了，生怕抢不到房。”在深圳南山一家互联网企业供职的“80后”汪源这样描述自己去年在深圳买房的经历，她说，去年经常听到潮汕富人在新楼盘一次买下一单元的“包楼”传闻。

　　针对深圳楼市的猛涨，亚豪机构市场总监郭毅18日对记者分析，以房价领涨的深圳为代表，投资投机客再度进入楼市，并在各种金融产品的助推下，加大了购房资金的杠杆率，这意味着房地产市场和金融领域的风险在这些城市开始堆积。