本周（1.16-1.22）广州房贷利率走势分析

　　一、广州多家银行大幅降低首套房利率平均4.22%

　　根据融360监测的最新一周（1月16日-1月22日）广州房贷数据显示，本周提供首套房贷8.5折利率优惠的银行新增6家。分别是广州农商银行、民生银行、渤海银行、华夏银行、浦发银行、广发银行，而此前他们多提供9折到基准利率，此次优惠扩大很突出。两家银行把首套房贷利率调为8.8折，是恒生银行、东亚银行。两家银行把首套房贷利率调为9折，是光大银行和广州银行。有一家银行暂停受理房贷业务，是渣打银行。

　　二套房方面，23家银行全部执行7成首付。利率方面，广发银行上浮20%，广州银行上浮15%，其余银行均提供上浮10%的利率。

　　融360分析师吕舒扬认为，从上年年末到今年年初，广州的房贷利率调整都很小，而此次调整意义重大。提供8.5折最低首套房贷款利率的银行已经有15家，是历史最高值。年初，国家政策层面并没有如期降息，欠缺利好消息。广州等一线城市商品房成交量环比有较大幅度下跌。在楼市面临寒潮的时候，扩大优惠、降低利率有助于楼市度过严冬。准备在今年买房的人，抓住房贷折扣大的时机买房，应该是聪明的选择。

　　二、广州首套房10大最低利率排行

　　目前，23家被调查银行中，有22家银行提供优惠利率，1家停贷。从折扣数据来看，8.5折是广州房贷市场主流利率，有15家银行执行8.5折利率，约为4.17%。汇丰银行仍以8.2折独占最低利率。最高利率是平安银行的9.2折。

　　在首套房利率方面，数据监控的23家银行有22家可进行房贷业务，其中，8.2折的有1家；8.5折的15家；提供8.8折利率的有2家；提供9折利率的有3家；9.2折的有1家；停贷的1家。

　　在二套房利率方面，广发银行上浮20%，广州银行上浮15%，其余均上浮10%。在二套房首付成数方面，所有银行保持不变，均为7成。