2016年1月深圳热点楼盘涨幅分析

　　寒潮来袭，深圳迎来了20多年来第一场雪，气温骤降至0℃，但异常活跃的楼市依旧火热不减。据统计，上周新房成交价格高达5.4万/㎡，创历史新高。有人说疯了，也有人说正常。接下来小编奉上热点楼盘涨幅盘点，大家自己体会深圳楼市吧。

　　继坪山和尖岗山分别拍出楼面价为2.5万/㎡和8万/㎡的地王之后，市场信心高涨，客户入市积极，元旦后至今已有16个项目入市，价格较前期大幅度上升，且销售率可观。与往年春节前置业者入市意愿下降，市场惨淡的景象形成了鲜明对比。虽然步入2016年仅三个星期，但房价已经涨了N多。

　　数据来源：深圳中原研究中心

　　2015年，坂田、福永、布吉等片区领涨深圳楼市，但与最近入市的项目相比，仍显逊色。例如万科九龙山短短一个月就已经上涨了25%，而观澜去年仅增长了34%；位于坂田的城市广场和信义嘉御山均价都超过5万/㎡，超越片区均价30%；福永较去年同期已大幅增长75%，但中粮凤凰里1月中旬的开盘价高达4.1万/㎡，较12月份已上涨17%；位于龙华的龙光玖龙玺均价高达6.7万/㎡，仅三个月就上涨了22%，且超越片区均价50%。

　　在市场火爆不减的情况下，项目入市速度加快，价格以前所未有的速度挑战着购房者的钱包，很多购房者都在大幅透支着未来，特别是在GDP增速创25年新低，股市持续下跌，全球经济低迷的情况下，购房者需警惕未来风险！