上海开创击败绿地 13.16亿夺大宁地块

　　2月4日，上海迎来年前最后一场土拍，经过数十轮举牌对决，上海开创企业发展有限公司以13.16亿元夺得闸北区永和社区N070601单元076f-02、076c-04地块，溢价率10.4%，楼板价12359元/平方米。

　　据公告信息显示，该地块总面积42593.7㎡，东至彭越浦，南至汶水路，西至复旦大学附属华山医院永和分院及成亿花园等现状居民住宅小区，北至走马塘，容积率2.5，其中076f-02地块为文体用地，076c-04地块为商办用地。

　　据消息称，上海开创企业发展有限公司为市北高新技术开发下属企业，该地块紧靠中环汶水路，离去年华润华发拿下的闸北总价姊妹地王不足一公里距离。

　　数据显示，该地块附近新房在售的新房项目有海珀星晖、象屿大宁悦府等项目，海珀星晖今年的成交均价为6.1万元/平方米左右，象屿大宁悦府的成交均价为6.6万元/平方米左右。

　　上海链家市场研究部总监陆骑麟认为：闸北与静安合并为新静安后，区域整体规划上有了明显提高，此次市北高新拿下该地并基本要求在100%自持的情况下，未来不论是在产品的规划还是管理上都将会更加规范合理，配合目前大宁片区的其他规划，未来彭浦在居住品质上也将会逐渐得到改观。