合肥土地市场暂入“休眠期”

　　受春节假期影响，合肥2月土地出让节奏明显放缓。昨日，记者从合肥土地市场获悉，2月份，合肥仅有1宗地块出让，为1月延期至2月4日挂牌的滨湖车辆段A-2号地块，出让面积90.33亩，参考总价3.7亿元。除此之外，合肥至今没有新地块出让信息。

　　在经历2015年12月份疯狂推地之后，2016年1月与2月合肥土地供应量明显缩水，1月份仅成交4宗地，2月份至今只有滨湖车辆段A-2号地块挂牌信息。翻开以往数据可以发现，2015年2月份合肥仅出让1宗地块，2014年同期出让3宗地，2013年出让最多，2012年则出让4宗地。今年2月，合肥土地入市量处于近5年合肥同期较低水平。2月份正好赶上春节假期，土地供应量减少也是正常的，一般每年的一、二月份推量都比较少，到三、四月份土地市场才开始活跃，合肥土地交易中心的工作人员介绍，在刚刚过去的1月份，合肥土地推量也不大，仅成交4宗地。

　　而2月份出让的这宗地滨湖车辆段A-2号纯地块位于滨湖区西藏路以西、遵义路以南，地块面积90.33亩，规划为居住，出让年限70年，参考地价410万元/亩，竞买保证金1亿元。最初原定于1月22日拍卖，因竞买人不足延期至2月4日，出让方式也由拍卖转为挂牌。

　　该地块出让条件，在合肥土地市场上并不常见，滨湖车辆段A-2地块竞买人在办理竞买登记手续时，须提供与合肥市轨道交通建设办公室就盖上空间与盖下空间规划、建设无条件进行合理衔接的书面协议。而作为安徽首次采用地铁上盖开发模式的地块，很多人对地铁上盖开发模式都不了解，其实地铁上盖是指在地铁的地面出入口附近范围内的建筑物。