2016年中国建筑产业现代化市场定位与分类、市场空间分析

　　一、建筑产业现状化市场定位与分类

　　建筑产业现代化的主要特征为标准化设计、工厂化生产、装配化、一体化装修、信息化管理，实现建筑产业现代化可以改善建筑品质、提升经济效率，同时达到节能、环保、绿色、可持续发展等目标，对节能减排及推进城镇化发展都具有很重要的意义。建筑行业现代化是建筑行业工业化的最终发展方向。

　　建筑产业现代化又分为住宅产业化、工业建筑产业化、装饰行业产业化。由于住宅建筑建筑面最大，需求最大，所以住宅的产业化发展最快。

　　建筑产业现代化集研发、设计、制造、施工、运营、改造为一体，并形成完整的产业链，这是建筑工业化向建筑产业化的转变最重要表现。

建筑产业现代化概念

　　二、我国建筑产业现代化市场空间

　　我国建筑产业化相较发达国家还有巨大的提升空间，英国等欧洲国家产业化率达到75%以上，日本和美国则达到70%。而在我国，工业化率仅有7%。

　　简单而言，建筑产业现代化致力于高效整条产业链，不仅研发和设计环节采用通用标准，而且建筑材料也在工厂进行预制生产，再在现场进行装配。生产方式方面目前最广为建筑行业接受为PC建筑（用预制装配式混凝土结构现场拼装的建筑物）和钢结构建筑。

PC建筑原件示意图

日本钢结构住宅

　　钢结构行业是是绿色、环保、节能、可持续发展的新兴产业，随着绿色建筑产业化提速、国家政策叠加效应释放、新型市场兴起，钢结构行业优化升级蓬勃发展的新时代将会到来。钢结构技术是目前建筑行业最成熟的技术体系之一。

钢结构建筑的优缺点

　　在国内，钢结构的应用在城市基建，公共建筑，厂房、桥梁等方面不乏有名的例子，鸟巢、广州电视塔等。但是国内的钢结构建筑占比相较发达国家仍偏低，目前，我国采用钢结构建筑占比为6%，而发达国家为40%，我国钢结构建筑业具有巨大的发展空间。

钢结构住宅占住宅总百分比

　　三、政策环境

　　随着绿色/环保、美丽中国被写入‚十三五规划，国家将加大对低能环保的建筑强调力度。建筑产业必将向集约化、工业化转变，大力推进节能减排，提高经济效益。自2013年以来，中央政府就密集出台了一系列政策文件，推进钢结构建筑行业的发展。2016年3月5日，李克强总理在2016政府工作报告中倡导：积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑，提高建筑工程标志和质量。绿色建筑产业化，为未来的钢结构发展开拓了广阔的发展空间。政府关于钢结构政策文件的陆续出台，这将对推广钢结构建筑起到直接的刺激作用。

2013年以来中央政府发布的建筑行业现代化的政策文件及要点

　　地方政府为了响应中央对建筑产业现代化推进举措，也纷纷制定了补贴政策，以引导钢结构建筑的发展。地方的补助政策将对绿色建筑建设起到实时性的推动作用。

地方政府对绿色建筑的补助政策（部分）