2016年中国公共建筑装饰行业发展概况及发展趋势分析

　　公共建筑装饰是指为保护、美化公共建筑物的主体结构、完善建筑物的物理和使用性能，采用装饰装修材料对建筑物的内部空间进行的各种处理过程。公共建筑装饰细分市场主要可以分为商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店等城市商业空间，以及机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等城市公共空间建筑的装饰装修。

　　一、公共建筑装饰行业市场容量

　　显示：2005-2014 年，我国公共建筑装饰装修业总产值逐年增长。据中国建筑装饰行业年鉴数据显示：我国公共建筑装饰业总产值由 2005 年的 5,500 亿元提升至2014 年的 13,500 亿元,复合增长率为 10.49%。 根据《中国建筑装饰装修行业“十二五”发展规划纲要》数据，公共建筑装饰在 2015 年争取达到 2.6 万亿元，比 2010 年增长 1.5 万亿元，复合年增长率约为 18.77％。商务写字楼、城市商业综合体、星级酒店、机场、车站、轨道交通、博物馆、图书馆、体育场馆、学校、医院等投资增加是市场容量增长的主要驱动因素。

2005-2014 年我国公共建筑装饰业总产值及增速

　　我国建筑装饰行业2014年的总产值约为3.46万亿元，较2003年的8,500亿元增长了307.06%，年均复合增长率达到13.61%，保持快速的增长。

2005-2014 年我国建筑装饰行业总产值及增速

　　二、公共建筑装饰行业市场驱动因素分析

　　1、 商业地产对公共建筑装饰业的驱动

　　商业地产指作为商业用途的地产，区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。2000 年至 2013 年，国内商业营业用房投资额的复合年增长率达到 26.20%，办公楼投资额复合年增长率达到 23.54%。作为城市化发展的主要标志之一，商业地产成为国内城市经济发展的新引擎，其中蕴藏巨大的装饰业务量，是公共建筑装饰行业发展的重要驱动因素。

2005-2015年我国商业营业用房投资额及增速走势图

2000-2013年国内办公楼投资额

　　城市综合体属于典型的商业地产类型，城市综合体一般由星级酒店、商务写字楼、大型综合商业中心、步行街区、市民广场等组成，主要是将城市中商业、办公、展览、餐饮、文娱等城市商业空间的功能进行组合，从而形成一个多功能的综合体。随着我国城市化的进一步拓展和深化，大量城市商业空间面临着重新规划与整合的需求，在消费升级的大背景下，城市综合体将给公共建筑装饰市场带来较大推动。

　　2、会展业对公共建筑装饰业的驱动

　　继北京奥运会、上海世博会、广州亚运会、深圳大运会顺利举办后，越来越多国际性活动及会议将在国内举行，如 2014 世界青年奥林匹克运动会将在南京举行。大型体育场馆、会展中心等基础公共设施将进入大规模建设期，该等大规模、高规格的公共建筑工程不仅有力刺激市场需求，也从国际视野对国内建筑装饰业的质量、档次提出更高要求，推动行业整体水平向更高层次发展。

2008-2014年中国会展业总产值及相关产业总产值

2009-2014 年我国会展业直接经济产值

　　3、 机场、地铁等交通设施建设对公共建筑装饰业的驱动

　　2005 年至 2010 年间民用航空基础设施建设总投入约 2,500 亿元，5 年内新增运输机场 33 个，机场总数达 175 个，预计到 2015 年，国内机场数量将达 230个以上，同时原有机场改扩建项目共有 101 个。我国除部分一线城市拥有较为成熟的轨道交通线网外，其余城市的轨道交通仍处于发展的初期，轨道交通因其客流运输密度大、运营频率高及节能环保的特点，符合国家大力发展公共交通的方向。截至 2010 年底，我国已有 36 个城市上报了城市轨道交通建设规划。其中，28 个城市的轨道交通规划得到批准，共规划线路 90 余条，总里程约 2,700 公里。预计 2011-2015 年，我国地铁建设投资总额约为 1.1 万亿-1.3 万亿8，将为建筑装饰行业创造较大的市场空间。

　　地铁、机场等交通设施项目对建筑装饰企业要求较高，承接此类项目的企业要求资质齐全，设计、施工优势明显，并且有过往业绩记录和一定的品牌。

2009-2014年我国城市轨道交通市场规模（单位：亿元）

未来5 年我国轨道交通建设空间翻倍（公里）

　　4、 星级酒店对公共建筑装饰业的驱动

　　随着国民经济的发展，特别是旅游、商务出行等产业的发展以及长期消费升级，酒店布局由一线城市向二、三线城市拓展，高端酒店的装饰需求呈现出良好的增长态势，不仅增加了建筑装饰的市场需求规模，而且对装饰的质量、档次提出了更高的要求，推动了装饰行业整体水平向更高层次发展。星级酒店装修一般5-7 年更新一次，新增星级酒店的建设及存量酒店的改造催生装饰需求。

2008-2014 年我国星级酒店数量级分布情况

部分国际品牌酒店在华发展计划

　　三、行业发展趋势
　　
1、装饰部件生产“工厂化”、现场施工“装配化”
　　
中国建筑装饰协会在《建筑装饰行业实现资源节约型和环境友好型工程建设指南》中指出，未来将力推装饰部件生产“工厂化”和现场施工“装配化”，使建筑装饰业逐步走向新型工业化道路。装饰部件“工厂化”生产、“装配化”施工主要优势有以下三点：
　　
A、保证工程施工质量的稳定。装饰部件模块将形成稳定统一的质量标准，千差万别的设计将尽量使用统一的标准部件。
　　
B、扩大产能，提高效率。通过规范的工序流程，采用自动化、数控化的先进设备进行工厂化生产，节约了现场施工时间，提高施工效率。
　　
C、大幅度降低因现场施工产生的污染。将现场生产环节转移到工厂，避免现场污染，降低施工噪音，保护现场施工人员的身体健康。
　　
2、节能环保材料和技术的利用
　　
国务院和中国建筑装饰协会相继发布《民用建筑节能条例（草案）》、《建筑装饰行业实现资源节约型和环境友好型工程建设指南》，强调建筑装饰过程中的节能和环境保护。节能环保在建筑装饰行业主要体现在建筑装饰设计、建筑装饰施工技术及建筑装饰材料三个方面。在设计方面，主要是指通过合理设计，充分考虑对自然环境的影响，采用合理的热工、通风和空调设计，达到节能环保的效果；在建筑装饰施工技术方面，主要指在建筑工程中积极推广节能新技术、新工艺；在建筑装饰材料方面，主要指使用节能环保的新型建筑材料、保温材料及绿色装饰装修材料。
　　
3、 企业信息化管理
　　
随着业务规模的不断扩大，特别是在全国范围内业务的拓展，建筑装饰企业的系统运营需日趋精细化，不断地在其广度和深度上加以完善和更新。企业信息化系统的升级，特别是运用结合现代 IT 技术、先进管理思想及建筑企业生产特点于一体的建筑企业 ERP 系统，将使企业能更加合理地进行资源配置、缩短装饰部件的生产周期、降低生产成本、优化和加强工程项目管理流程，从而提高建筑装饰企业的综合竞争力，是企业在竞争中制胜的关键手段之一。