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2016年中国商用地产行业发展现状分析
2016/8/10 10:36:23 来源:中国产业发展研究网 【字体:大 中 小】【收藏本页】【打印】【关闭】
核心提示:2015 年,房地产市场整体增长,商业地产业有一定程度的调整,2016 年有所回暖。2015 年我国商业地产增速下降幅度较大,商业营业用房和办公楼新开工面积同比下滑10%和12.12%。根据国家统计局的最新数据,2016 年1-6 月份,全2015 年,房地产市场整体增长,商业地产业有一定程度的调整,2016 年有所回暖。2015 年我国商业地产增速下降幅度较大,商业营业用房和办公楼新开工面积同比下滑10%和12.12%。根据国家统计局的最新数据,2016 年1-6 月份,全国房地产开发投资46631 亿元,同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%),增速比1-5 月份回落0.9 个百分点。2016 年商业地产有明显回暖,第一季度增速明显,第二季度有所回落,截止至6 月,商业营业用房和办公楼新开工面积同比增长6%和16.5%。
2011-2016年全国商业营业用房新开工面积累计及增速
2011-2016年全国办公楼新开工面积累计及增速
2011-2016年中国商业地产投资情况
北上广深主要商用地产空置率开始下降。2015 年至2016 年第1 季度,四地主要商用地产空置率有不同程度的下降,其中北京和广州地区主要商用地产的空置率整体水平相对较高,大致在6%-12%之间,上海、深圳回暖的速度更为明显,整体维持在6%-8%之间。
北京主要商业地产空置率%(季度)
上海主要商业地产空置率%(季度)
广州主要商业地产空置率%(季度)
深圳主要商业地产空置率%(季度)
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