2016年中国常住人口与户籍人口城镇化率及非第一产业就业城镇化率分析

　　中国的城镇化率甚至不到 50%，仅为 36.6%，常住人口城镇化率为 56.1%，缺口约为 2.4 亿人。

常住人口和户籍人口的城镇化率在不停拉开，当前缺口约为 2.4 亿人

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　　流动人口主要分为两类，一类是农村人口向城镇转移，即城镇化，继续释放劳动生产力； 另一类是城市间人口转移，即城市化，进一步提高劳动生产率。

当前户籍城镇化率仅三线城市低于 45%，并拉低全国水平

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当前仅一线城市常住与户籍城镇化率差距在缩小

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　　按照城市人均住宅面积 33 万方估算， 即 2016~2020 年间，每年释放约 4.3 亿方的住房需求，合计 21.5 亿方。2014 年全国的 户籍城镇化率为 37%，考虑到目前仅三线城市的户籍城镇化率低于 45%，仅 30%左右， 同时一线城市高达 86%，二线城市为 48%，所以这部分转移的农村人口主要集中在二三 线城市，特别是三线城市，而一线城市将达到高度城镇化。另一方面，农地三权分置改革 将增加农民收入，为进城落户买房提供一定保障。

2014 年全国仅 9 个省直辖市户籍城镇化率超过 45%，剩余省市以三线城市为主

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