主动融入，联东U谷赋能产业升级

联东集团高级副总裁邓宜炘表示，“江苏是全国产业高质量发展的先行区，联东U谷在南方拓展的首个项目就落在了无锡市，如今联东聚焦南京、苏州等重点城市，已经实现江苏的全域覆盖。”

联东U谷是联东集团旗下的核心企业，专注产业服务和园区运营。数字时代，作为国内领军的产业服务平台，联东U谷正以产业服务推动产业升级与企业发展，推进智能制造向微笑曲线价值链两端进化。

为了更好地服务长三角一体化发展，联东U谷在长三角地区由点及面密织产业网络，不断推动新兴制造业企业和科技型企业集聚共荣，赋能产业升级协同发展。值得一提的是，联东U谷将集合产业平台的优质资源，把江苏项目打造成为联东U谷在长三角区域乃至全国的产业发展示范平台，努力为江苏的智能制造和产业升级贡献一份力量。

联东U谷实现高质量发展的重要措施是引进、培育高新技术产业和规模以上工业企业，通过打造产业服务核心能力，助力园区企业实现快速发展。以联东U谷·南京江宁高新国际企业港为例，在管委会相关部门大力支持下，在U谷产业服务团队的配合下，仅去年一年便新增瞪羚企业三家;目前该园区地均税收已远超地方要求，达到200%以上税收覆盖，为地方经济发展提供了强劲动力。

南京新港大道42号，是南京机轮酱油厂原厂址。该厂前几年由于经营不善停产，约80亩厂房一度闲置。2016年，南京经开区与联东集团达成合作，联东集团通过收购取得了这块旧厂区，改造成“联东U谷·南京经开国际企业港”，目前园区内已经有50多家优质企业入驻，综合年地均税收也实现了地方要求的200%覆盖。江宁开发区联东U谷科技创新园，原为闲置用地，在管委会的大力支持下，联东集团与管委会、原业主达成三方协议，由联东全资收购该项目并迅速推进开工建设，今年8月开始交付，二次招商企业承诺约定税收折合地均年税收达106万元/亩。

盘活闲置资源，让老树发出新芽，背后是联东U谷18年“专一、专注、专业”于产业园区的建设与运营。联东U谷专注于产业服务领域的深耕发展，在持续探索低效工业用地转型路径方面积累了丰富的经验。联东U谷在符合国土空间规划相关政策要求的前提下，通过管理输出、合作运营、资产收购、司法拍卖等创新方式推进城市更新，为区域突破招商引资的资源瓶颈作出了突出贡献，助力所在区域拉伸智造微笑曲线。

联东U谷不断推动新兴制造业企业和科技型企业集聚发展，目前全国园区服务企业已经超过13000家，涵盖电子信息、精密机械、仪器仪表、汽车零部件、检验检测、人工智能、高端装备、大健康、能源环保、新材料等产业。

邓宜炘透露，“十四五”期间联东U谷重点引进、培育规模以上工业企业和高新技术企业。想要实现这一预期目标，产业招商的基础就要非常扎实，正如联东所说“产业招商是底线”。因此，联东U谷要求，前期验厂要做到对企业全覆盖考察，确保每一个入园企业都是“潜力股”。

邓宜炘表示，在土地供应紧张、空间集约发展的背景下，联东U谷高度重视入园科技企业的发展，“要为企业提供服务，为企业赋能，让企业能够很好地成长”。仅仅南京江宁高新国际企业港一个项目，2020年就实现新增规上工业企业10家，累计新增高新技术企业34家，“这是一个可喜的指标”。

未来，联东U谷将持续深耕长三角区域，快速扩大规模，服务长三角一体化发展国家战略，为区域产业升级作出更多积极的贡献。