北京通州大兴四地块出让 年内土地出让已达1114亿元

 　　5月6日下午，北京通州区、大兴区各有两宗多功能用地入市。最终，复地集团以28.55亿元拿下通州区运河核心区的两宗地块，大兴西红门的两宗则被天恒和上和致远两家公司分别以19.1亿元和10.8亿元的价格竞得。

　　通州区运河核心区Ⅸ-02的竞拍相对冷清，仅有天恒、绿地和复地三家房企参与现场竞价，经过11轮竞价，复地以10.7亿元的总价拿下该地块。该地块的建筑面积控制在8.9万平方米以下，四至范围为：东至北运河西滨河路，南至西上园一路，西至Ⅸ-03地块，北至Ⅸ-01地块。

　　通州区运河核心区Ⅸ-06地块则经过49轮竞价，再次被复地以17.85亿元拿下。四至范围为：东北至北运河规划河道右岸上口线，东南至上园北一街道路中线，西北至上园北二路道路中线，西南至赵登禹大街东红线。

　　大兴西红门的两宗地块相对较热，其中大兴区西红门0302-010-1、0302-009地块最终被上和致远拿下，四至范围包括：东至广平大街中心线，南至盛坊路中心线，西至广阳大街中心线，北至春和路中心线。另一宗地块大兴区西红门0302-010-2地块F3其它类多功能用地则被天恒公司竞得，斥资19.1亿元拿下。两宗地的位置相邻，该宗地四至范围是：东至广平大街中心线，南至盛坊路中心线，西至广阳大街中心线，北至春和路中心线。

　　本次出让土地的出让年限均为：商业50年、综合40年。

　　中原地产市场总监张大伟表示，今天的土地整体成交价格未出现过热现象，因为出让的土地属性都非住宅用地，而且部分地块属性复杂，所以出现了溢价率比较低的地块成交。

　　他同时表示，截止今日，年内累计土地出让金达到了1114.5亿，同比2013年同期的547.7亿上涨幅度达到了103.5%。年内土地出让金创造了同期历史最高纪录，预计2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录，突破2000亿。