电梯市场:2010年我国电梯市场需求增速将达到15％

　　电梯行业现在正逐步进入成熟期，高增长时期已经过去，市场竞争结构比较稳定，市场集中度持续上升，行业的竞争将主要体现在上游议价能力、企业规模、优质的销售和售后服务网络等环节的竞争。

　　短期来看，住宅新开工面积的增长将刺激需求。住宅电梯需求占到电梯需求的70%以上，其余为商场、写字楼等商用需求。电梯的更换周期为15年左右，由于我国的商品房从上世纪90年代才开始迅速发展，目前新装需求仍是电梯的需求来源，而短期看电梯需求主要受房地产开工面积的影响。2009年11月单月住宅的新开工面积创下当年年内新高，环比同比数据都出现大幅度增长。考虑周期性因素，电梯需求大概滞后于房地产新开工大概1~2年左右的时间，因此预计2010年将是电梯需求高峰期。

　　从需求看，房地产新开工面积增长以及2、3线城市的城镇化进程加快保证了2010年电梯市场需求量的增长，预计2010年电梯市场增速将达到15%～20%。

　　长期来看，城镇化加速是市场需求的长期保证。与世界发达国家相比，中国的城镇化程度仍然十分低，与高收入国家相差甚远。此外，根据《住宅设计规范》要求：“7层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置住宅电梯。”目前，6层及以下的住宅楼是我国住宅建设的主流，占有70%以上的建筑面积。随着工业化和城镇化进程的加速，土地资源的稀缺性日渐突出，未来高层建筑将是住宅的主流，容积率日渐升高，未来电梯需求量将随着高层住宅的普及而迅速增长。