8月中旬北京二手房网签量环比上涨25.84%

　　8月中旬(8.11-8.20)北京二手房网签4178套，环比八月上旬(8.1-8.10)上涨25.84%，与上月同期(7.11-7.20)相比上涨22.85%;其中二手房住宅网签3490套，环比八月上旬上涨21.05%，与上月同期相比上涨15.03%。

　　根据北京麦田数据显示，8月中旬望京，工体，双井，回龙观等商圈交易量较为活跃。北京麦田工体区区经赵永珍经理表示，8月中旬工体区二手房交易量较为平稳，部分房源报价出现小幅上涨。就目前市场来看，7月份以来，信贷环境收紧，首套房利率收缩，税费成本继续上涨，二手房市场的买卖双方进入博弈期。一方面，在近期楼市稍有回暖趋势后，一些房主强势看涨房价，挂牌价格开始有所提升;另一方面，8月份以来一些二手房购买者再陷“观望”。

　　当前二手房业主的心态大致分为两种，一部分着急出售的业主基本都按照市场价格出售，很难再为了尽快出售而调低价格。也有部分业主的房源挂牌价均略高于市场价，这类业主看涨房价，并不着急出售，甚至有个别业主边租边售。整体上看，目前业主出售心态持续乐观。从购房者当前心态来看，观望情绪较为凸显。主要原因是如今很多购房者因难以承受购房成本的变相增加而被迫观望。此外，部分购房者认为未来会有政策调整，房价仍然有下降预期，所以当前并不着急。但是，刚需的购房者依然会购买。