央行：过半居民预期房价不变 极少数满意房价

调整的房地产市场让居民稍微好受了点。央行22日公布的四季度调查结果显示，58.8%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.7个百分点，并有52.5%的居民预期下季房价“基本不变”，14.5%的居民准备未来3个月出手买房。

今年第4季度，央行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，58.8%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季下降0.7个百分点，37.6%的居民认为目前房价“可以接受”，3.6%的居民认为“令人满意”。

持续低迷的房地产市场让居民对房价的预期也不那么高涨。对下季房价，17.3%的居民预期“上涨”，52.5%的居民预期“基本不变”，16.4%的居民预期“下降”，13.8%的居民“看不准”。这种预期下，居民的购房意愿出现反弹，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为14.5%，较上季提高0.3个百分点。而在三季度，居民的购房意愿是有所下降的，当季有计划购房的占比为14.2%，环比下降0.2个百分点。

中原地产研究总监张大伟表示，11月降息，导致市场对宏观政策是否开始转向出现期待，很多购房者害怕再次踏空而可能选择积极入市。但整体看2014年依然是成交量最低的一年，大部分开发商在2013年拿了比较高的地价，萧条的市场又导致项目上市压力巨大，这种情况下，库存量明显上涨。随着年末信贷政策的松绑，整体市场逐渐走出低迷。