施永青：北上广深上半年可能取消限购

　　“如果经济继续下行，一线城市的限购政策最快上半年有机会取消。”中原集团创始人施永青先生在今日下午举行的2015年全国新闻发布会上表示，三四线城市楼市供应过剩已经非常明显，开发商已经坚定的重返一线城市。“2015年在经济下行的趋势下，如果政策配合到位，今年楼市会比去年好一点，但是也不容易出现一个大牛市。”

　　业绩：中原2014年每70秒卖一套房子

　　今天下午，中原集团在深圳举行“2015全国新闻发布会”，中原集团创始人施永青、中原集团主席黎明楷、中原集团中原地产中国大陆区总裁赖国强携华南、华东、华北区管理层集体公开亮相，为中原集团2014年的业绩和2015年的改革计划“站台”。

　　根据中原集团发布的数据显示，2014年中原集团全年成交金额高达6500亿人民币，全年佣金收入116亿人民币，同比去年增长9%，其中大陆区域佣金收入为74亿元人民币；总成交宗数达45万宗，相当于每70秒就有一套房子在中原成交。

　　中原地产中国大陆区总裁赖国强透露，由于前三季度全国楼市处于低迷状态，因此中原大陆区域74亿元的佣金收入在前三个季度只完成了49亿元，另外25亿元的佣金均在第四季度取得。其中，深圳中原地产第四季度取得7.17亿元的佣金收入。

　　预测：“北上广深”上半年可能取消限购

　　凭借“930新政”和降息政策而实现业绩“逆转”的中原集团对于市场仍然保持谨慎的态度。“如果经济继续下行，一线城市的限购政策最快上半年有机会取消。”中原集团创始人施永青表示，未来中国房地产总开发量会减少，三四线城市楼市供应过剩的局面很难在短时期内得到改善。

　　施永青表示，中国的城镇化已经被提前透支，目前开发商已经重新把目光聚焦到北上广深等一线城市。而在国家政策方面，施永青认为国家政策目前对于楼市已不再是打压态度，“相信如果中国的经济越是有问题，一线城市限购取消的机会就越大。”

　　但是，施永青也坦言，楼市投资者的心态已经有所改变，因为投资者发现买A股比房地产赚的更快，所以也有一部分的资金流入股市，“政府肯定是不愿意房地产崩盘，但是整个社会的民心也不再以房地产为主，所以房地产也不容易出现一个大牛市。”