2014年12月全国房价跌幅最大的十个城市

　　日前，国家统计局发布2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同期水平相比，只有厦门与郑州仍然坚挺在上涨的队列中，其余68个尽数下降。

　　中国房价跌幅最大的十个城市名单也随之问世，它们分别是：杭州、沈阳、韶关、桂林、长沙、泸州、青岛、包头、大连与丹东，多为二三四线城市。

　　第一名：杭州市房价降幅：10.3%

　　回想火爆的2013年底，当时杭州的房价同比涨幅高达一成以上，仅一年时间，杭州房价下跌10.3%，成为全国房价同比跌幅最大的城市。

　　杭州打响了2014年全国楼市“降价第一枪”，随后多处楼盘跟进，从“直降4000”到“直降6000”，带动成交量出现反弹，然而量的上涨并未传导至价格层面，成交均价仍然呈现下滑趋势。在楼市不断下行的情况下，去年8月底杭州正式全面取消限购政策，但进入2015年后，限购松绑的效果渐失，房企再度打出“亏本卖房”的口号，让新年楼市走向愈发扑朔迷离。

　　第二名：沈阳市房价降幅：7.8%

　　沈阳与韶关年底房价同比跌幅均为7.8%，但沈阳0.9%的环比降幅高于韶关，因此将其列为全国第二名。

　　早在2013年第四季度，沈阳房价就已开始持续走低，2014年1季度已经降为5999.89元/㎡，差不多是2012年以来的最低。去年年中时的数据报告指出，沈阳存销比为19.1，库存房够卖近20个月，在二线城市中位居前列。不少媒体都曾发文提到沈阳的住宅存量问题，大盘云集、供应过剩。

　　6月时沈阳成为全国首批地方政府救市、取消限购的城市，但一天后又恢复了原有政策，新政的"昙花一现"引起热议。直到9月12日，沈阳市房产局才宣布取消住房限购政策。

　　第三名：韶关市房价降幅：7.8%

　　韶关房价同比跌幅7.8%，环比下降0.6%，位列全国第三名。韶关地处广东省北部，与湖南省、江西省交界，毗邻广西，素有“三省通衢”之称，是粤北地区的政治、经济、交通、文化中心，也是广东省规划发展的六大都市区、九个区域性中心城市之一。

　　2014年传统淡季6-8月份的成交量下滑后，韶关楼市在9月引发了一场隐形降价潮，众多开发商通过隐秘的手法对外降价。进入2015年后，全国房价的分化趋势日渐明显，像韶关一类的三四线城市将走向何处，引人深思。