盘点2014被出售的地产项目：银泰收购罗蒙城等

　　据搜铺网报道，近期，一直表态看好内地物业市场的李嘉诚却连续抛售内地物业的消息，一段时间内也曾传得沸沸扬扬的。很多业内人士都看不懂他的目的，也有很多人猜测商业地产是不是已经开始显现出风险。其实出售物业的并不止李嘉诚一个，2014年被出售的项目也还是挺多的，至于出售的原因，不外乎公司战略调整或者项目资金链出现了问题。当然，其中有部分也只是单纯的传言，消息的真实性还没有被确认。本期，搜铺网将从已确认和传闻两个方向出发，盘点一下那些在2014年被出售的地产项目。

　　已确认

　　1、SOHO中国静安广场、海伦广场、凌空SOHO

　　SOHO中国在2月28日宣布，成功将其在上海的两个项目静安广场和海伦广场以59亿元的对价，出售给同样来自北京的开发企业金融街控股。这笔出售使得SOHO中国的现金储备进一步增厚，在某种程度上减轻了其宣布转型以来，明显掉头向下的业绩所承受的压力。

　　此外，9月29日，SOHO中国有限公司披露出售凌空SOHO物业的最新进展称，公司间接全资附属公司搜候投资有限公司与携程旅游网路技术有限公司及其关连公司订立预售框架协议。据此，搜候已同意出售及携程关联公司已同意购买凌空SOHO若干物业及配套设施，总对价约为人民币30.5亿元。

　　2、北京盈科中心

　　4月8日，电讯盈科有限公司及盈科大衍地产发展有限公司联合公告，以总代价9.28亿美元出售北京盈科中心权益予买方VinterStarLimited。公告显示，北京盈科中心位于北京市中心，物业由1座商业及住宅综合体、2座办公室大楼、2座服务式公寓及1个购物中心组成。

　　3、龙岗万科广场

　　11月10日，香港领汇房产基金发布公告称，公司将拟收购深圳万科广场商业物业部分及若干停车位80%权益意向书。深圳龙岗万科广场是万科目前最大的城市综合体，已于2013年12月21日正式开业。该项目集购物中心、写字楼、商务公寓、住宅等于一体，总建面超过100万平米，其中购物中心面积15万平米，地上共五层，地下一层。

　　4、罗蒙环球城

　　9月26日，银泰商业有限公司董事会宣布，于9月25日公司附属公司浙江银泰与宁波罗蒙环球订立资产转让协议。浙江银泰同意收购而宁波罗蒙环球同意转让有关罗蒙环球城项目的目标资产，总代价为约人民币10.37亿元。根据资产转让协议，这一目标资产包括5层高购物中心、停车北楼1至10层，停车南楼1至5层及地下1层，预期总建筑面积约为229300平方米。

　　5、东方时代购物广场

　　想方设法赶走沃尔玛之后，东方时代购物广场却一直没有找到新的租户，在空置两年多之后，这个曾经繁华一时的大型商场即将面临被拍卖的命运。继9月初在淘宝司法拍卖平台最终流拍后，11月4日，曾繁华一时的东方时代购物广场一楼再次走上拍卖台。

　　6、重庆大都会

　　11月10日，香港汇贤产业信托官网发出公告，拟从长实及和黄附属公司签订买卖协议，以39.1亿元人民币的价格收购重庆大都会广场。至此，这座解放碑商圈的地标建筑悄然“易主”。这个价格让业界有些看不懂。大都会的最初投资金额是20亿元人民币，早在7年前，外面某投行预计的收购价就到了50亿以上。而最终记者查询到，这其实是一场李嘉诚卖给李嘉诚的买卖，因此价格才这么实惠——汇贤产业信托，是李嘉诚旗下的上市公司，2011年，李嘉诚的“长和系”分拆北京东方广场，推出汇贤产业信托。

　　7、虹桥万科中心

　　万科9月5日发布公告称，公司以16.51亿元的价格将全资子公司上海万狮置业90%的股权，卖给了一家名为RECOSIACHINAPTELTD的公司。万狮置业的主要资产是一个名为“虹桥万科中心”的项目，位于上海虹桥商务区核心区一期03号地块，计划开发成总建筑面积约11万平方米的国际A级写字楼。

　　8、旺座中心

　　因为集团整体战略规划调整，为了回笼资金，首都机场将北京CBD的项目旺座中心，以10.5亿元的价格转让。旺座中心总建面约5.5万平方米，含2000多平方米的会所、约2.7万平方米的商业、1.6万平方米500多个地下车库，以及1万多平方米的68套公寓。