2015年1月佛山房地产市场走势分析及全年房价预测

佛山市住建管理局公布今年1月全市新建住房交易情况

　　昨日，佛山市住建管理局公布了今年1月全市新建住房交易情况。记者了解到，今年1月佛山一手楼成交10018套，成交面积为112.89万平方米。今年1月份一手楼的价格也出现了4.44%的降幅，每平方米为8278.19元。不过记者发现，尽管环比量价齐跌，但是今年1月破百万的成交面积是近5年来同期的最高值。不少业内人士表示，1月的成交量对今年佛山楼市而言是一个不错的开头。

　　记者了解到，今年1月佛山一手楼的成交面积、成交均价和成交金额均低于去年12月。市住建局公布的数据显示，1月佛山一手楼成交10018套，成交面积达112.89万平方米，分别环比下降5.33%、7.94%。至于1月一手楼的平均成交价格也较去年12月下降了4.44%，为8278.19元/平方米。而1月成交金额为93.45亿元，环比下降12.02%。

　　业内：开局不错

　　尽管环比量价齐跌，但是在不少业内人士看来，112.89万平方米的成交面积是一个不错的开头。佛山经纬市场研究及项目发展部经理欧阳倩梅表示，今年1月份的开局挺好，破百万平方米的成交量给整个市场提振了信心。

　　佛山合富辉煌市场研究部总监曹绍林也对此表示赞同，“1月份的成交量肯定不能和去年12月份的成交量相比。”曹绍林表示，12月大部分开发商都是处于一个促销回款的阶段，因而数据漂亮理所当然。而今年1月的成交量延续了去年楼市的成交热度，不仅缘于政策的优惠，而且也与佛山一些中小开发商在价格上大幅让利有关，两者使得1月成交量与近三年的同期相比，处于一个相当高的高度。

　　预测：今年楼市行情看好

　　2015年的楼市到底会怎样呢？会否继续延续2014年的成交热度？

　　欧阳倩梅预测，2015年无论是在房贷政策还是在公积金政策上对消费者而言都是利好。

　　而曹绍林看好2015年楼市，他表示，随着国家政策的调整以及不少开发商还需去存量，因而在价格上不会出现大的波动，甚至也会出现不少让利优惠。综合两者而言，2015年的楼市还是蛮值得期待的。