2月深圳住宅成交面积下降72% 一线城市中降幅最大

　　2月迎来春节，楼市也进入了传统淡季，需求明显下降，房企推盘节奏亦明显放缓。据监测统计，2月重点城市成交量全线环比下降，同比也有近七成城市成交下滑。截至2月28日，中国指数研究院监测的26个主要一二线城市住宅成交量合计902.9万平方米，成交面积较上月大幅下降47%，较去年同期亦有所下降，降幅为13%。

　　一线城市：一线城市整体成交量环比下降58%，同比则小幅上涨2%。从具体城市来看，四个城市成交量环比均有所下降，其中深圳2月成交面积环比降幅最大，达72%，其他三城市降幅也均超过50%；同比来看，北京住宅成交量较去年同期上涨76%，上海基本持平，广州、深圳则分别出现24%、18%的降幅。

　　二线城市：2月监测的22个二线代表城市成交量环比下降44%，较去年同期亦下降16%。从城市层面来看，各城市环比全线下滑，其中石家庄降幅最大，达64%，青岛、昆明、济南和宁波环比降幅也超过五成。同比来看，22个城市仅济南、宁波等7个城市有所上涨，其中宁波增长近翻倍，在同比下降的城市中合肥降幅最大，为66%，厦门紧随其后，2月成交也有57%的下降。

　　销售减缓但推盘停滞，库存继续平稳。截至2月28日，重点监测的10个城市库存总量较1月末微幅下降0.4%。2月由于春节假期影响，多地推盘几近停滞，因此在销售明显放缓的同时，库存继续企稳。本月库存降幅最高的城市为北京，达3.6%，宁波次之为1.5%；广州则库存有所回升，可售面积环比上涨2%。

　　根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2015年2月23日至2015年3月1日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加68%，成交量环比减少59%，出让金环比减少48%。其中，16个城市无土地推出，28个城市无土地成交。

　　各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地113宗，较上周增加55宗，推出面积473万平方米，较上周增加192万平方米；成都、昆明推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地25宗，较上周减少19宗，成交面积103万平方米，较上周减少151万平方米；天津、西安成交量较大；40个主要城市成交总金额41亿元，较上周减少37亿元，武汉出让金为15亿元，为出让金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地19宗，较上周增加12宗，推出面积83万平方米，较上周增加43万平方米；武汉推出15万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地11宗，较上周减少8宗，成交面积65万平方米，较上周减少11万平方米；福州成交13万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额33亿元，较上周减少29亿元，武汉出让金最高，为12亿元。