盘点2015年全国各省住房公积贷款新政

　　广州：拟推“贴息贷款”

　　拟推“贴息贷款”缓解公积金贷款难

　　住房城乡建设部近日召开全国电视电话会议，要求各地提高公积金资金的使用效率。一直以来，公积金因为使用效率低下、提取难度大备受各方诟病，数据显示，截止到2015年1月底，全国住房公积金缴存职工达到1.1亿人，2900万缴存职工累计提取住房公积金3.9万亿元。

　　沉睡的公积金，要提速进入市场。针对住建部的表态，各地也陆续开始出台公积金新政。就在近日，广州住房公积金管理中心提出了一个初步方案，方案计划用商业贷款置换公积金贷款，也就是说，购房人去申请商业贷款，利息的差额由公积金中心来补贴给借款人，最终使得商贷利率与公积金一样。

　　记者粗略算了笔账，假设每月利息差为600元，截止2月底广州商品住宅可售套数为7.5万套，如果去掉所有“库存”，公积金中心每月将贴息4500万元。因此，也有专家担心，这笔庞大的利息会影响公积金的正常运作。

　　北京大学公共经济研究所研究员韩世同：有可能所有缴纳（公积金）的人都可以获得“贴息”都可以“贴息”这个规模就会很大而且这些钱将来都不能回来的都白给的这样公积金怎么延续下去所以我觉得这是逻辑上行不通的而且法理上也行不通的。

　　上海：制定新方案

　　正加快制定本市提高公积金使用效率的方案

　　从昨天傍晚，市场就有消息称，上海正在酝酿修改公积金政策，或将公积金个贷限额一次性提高50%，变为个人可贷70万元，每户最高140万元。不过记者今天从上海公积金管理中心也了解到，最终方案目前并未出炉，上海公积金中心正加紧制定落实方案，推进政策落地，并会在第一时间向社会公告。

　　虽然消息并没有得到最终证实，但我们也可以看得出市场对于公积金新政的关注。

　　山东：全面推行异地贷款

　　今年底前全面推行公积金异地贷款业务

　　记者从山东省住房和城乡建设厅获悉，今年年底前，山东省将全面推行公积金异地贷款业务。目前山东省济南等9个城市已开展住房公积金异地贷款业务。

　　山东省要求，具备条件的城市要立即开展公积金异地贷款，暂不具备的城市要尽快落实相关政策，今年年底前实现缴存异地互认和转移接续，全面推行住房公积金异地贷款业务。此外，今年山东省将禁止住房公积金个人贷款收取保险、公证、新房评估等费用，取消以所购住房向担保公司进行抵押反担保、借款人只能选择担保公司担保等强制性机构担保收费；实行以所购住房抵押为主，为贷款职工提供可自主选择的多种担保方式。

　　福建：执行基准利率

　　首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率

　　福建省于3月19日发布的“闽七条”——《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》。

　　其中，“闽七条”对首套房、首改房的认定放宽，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查房。各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上。对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。