上海公积金贷款额度酝酿上调 上调幅度或达75%

　　3月20日，住建部部长陈政高曾强调“增加公积金贷款额度”，这被视为政策暖风的新信号。3月21日，住建部还召开全国电视电话会议，要求各地进一步加强住房公积金管理，提高资金使用效率。陈政高表示，住房公积金是重大的民生工程，各地要发掘住房公积金的巨大潜力，用好用足住房公积金。

　　昨日，记者从上海市公积金管理中心了解到，公积金上调方案将于3月底前在市公积金管委会上讨论，确定最终的上调额度并尽快落地。业内人士认为，上海公积金个人贷款额度上调幅度可能达到75%，将对楼市购买力的释放起到较大推动作用，且利用公积金等工具，各地所释放的新一波政策暖风，其力度之强也可能超出预期，而这或预示着包括一线城市在内的新一波房地产政策“春风”的到来。

　　目前，上海公积金个贷的规定为，单人最高可贷40万元，每户最高可贷80万元。据记者了解，3月18日上海市召开专题会议，讨论调整提高住房公积金个贷限额等事宜，公积金个贷限额或将一次性大幅提高75%，调整为单人可贷70万元，每户最高可贷140万元。对此，上海市公积金管委会相关人士未给予否认，并表示确实在讨论研究公积金贷款金额上调方案，将加紧推进政策落地。

　　对于上调的具体额度，上海市公积金管理中心人士表示，将以最终讨论结果为准。但以同为一线城市的北京来看，其已于今年1月1日起将购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下首套自住房的公积金贷款最高额度由80万元升至120万元。上海也有可能比照北京尺度。

　　业内人士认为，一旦公积金额度提高，将对楼市购买力的释放起到较大的推动作用。商业贷款政策的落实要看各家商业银行的自身情况，难以统一行动，但公积金政策是掌握在地方政府手中最易于掌控的信贷工具，将有利于刚性需求的释放。各地方政府启动新一轮救市，力度之大或将超出预期，而公积金政策将作为地方政府手中的一大救市利器。