专家：商业和旅游地产会是投资好选择

　　“投资要选择代表未来发展方向的行业，一切跟服务相关的行业，比如新兴的互联网、金融和传统的房地产。”经济学家、央视财经特约评论员马光远如此建议广佛肇三地的投资者。3月28日，“巅峰对话广佛肇，论道三水新财富”论坛在佛山三水万达广场举办，论坛同时邀请了暨南大学教授胡刚作关于三水区域价值的主题演讲。

　　“在‘两会’政府工作报告力挺楼市，鼓励住房消费、分城施策的基调之下，从中央到地方密集政策还将继续出台，二套首付50%、利率九折等政策呼之欲出，房地产投资处于机遇窗口期，在其他投资渠道不尽人意的情况下，投资房地产将依然是2015年主流的方向之一。”从2015年政府工作报告中针对房地产行业的政策解读，到2015年房地产行业的投资思维转变，马光远全面剖析房地产的新常态，“在政府积极救市的背景下，房地产行业将会稳定健康发展，不排除部分房地产开发过度，市场明显供过于求的城市会有消极表现，但对于北上广这类大把人抢着进入，房子不够卖的城市，无须担忧。”具体到珠三角区域，马光远认为，不是所有珠三角的房地产都能赚钱，但在广州辐射范围内的房地产都值得投资，佛山便是其中之一。

　　胡刚认同马光远的看法，并进一步指出，珠三角一体化使区域价值趋同，随着轨道交通的发展，佛山、东莞、珠海、肇庆等城市的价值将更为凸显。“现在土地价值低的地方，区域价值上升的速度更快。”胡刚表示，在广佛肇组团优势明显的背景下，看好地处广佛肇三地连接处的三水区域。

　　针对现场投资者提出的，未来应该投资哪一种类型房地产才能更赚钱的问题，马光远回答称，目前房地产行业约70%为住宅产品，未来这个比重将会发生改变，“以我们所处的三水区为例，相对于开发程度趋于成熟的住宅产品，商业、旅游地产等对本地起到补充作用的产品，会是更好的选择。”马光远说。