2015年1-3月房地产市场政策汇总分析

　　鉴于近期房地产利好政策如“个人转让两年以上住房免征营业税”、“二套房贷款首付比例降至四成”、“存款准备金率及贷款利率下调0.25个百分点”、专家预计市场将迎来一波小高潮。来了解2015年以来有哪些重要的房地产政策。

　　2015年（1-3月）房地产政策汇总

　　政策1.

　　2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税

　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　政策2.

　　2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”

　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

　　政策3.

　　2015年3月20日福建出台新政“闽七条”

　　内容：

　　1)首改房认定放宽；

　　2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；

　　3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；

　　4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；

　　5)打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；

　　6)试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；

　　7)推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平