2015北京春季房展会开幕 北京以外项目优惠多

　　2015年4月16日，为期四天的北京春季房展会在北京展览馆开幕，今年国外参展项目数量依然超过国内，在国内项目中，来自北京的项目只有12个，而京外项目超过了100个。北京项目和京外项目情况迥异，北京项目的价格、优惠信息多不确定，而以旅游地产为主的京外项目则优惠多多，最低可以优惠到7.8折。

　　北京参展项目少京外旅游地产成主力

　　网易房产在展会现场了解到，今年春季房展以城市组团的形式进行展位划分，1号馆是蓬莱市项目组团展区，二号馆是武清组团、大理组团、普洱市组团、海南省组团，12号馆有烟台组团、威海组团、海口组团等。

　　记者在现场看到前来看房的人不少，武清、海南等地的项目吸引力大批看房者。不过北京本土的参展项目数量很少，鲁能和天恒集团两家企业的项目就占了半数，记者获得的参展项目名单显示，北京的参展项目多来自平谷、昌平、顺义、房山等郊区，已经定价的项目价格从1.6万元/平米到5.9万元/平米不等。

　　网易房产从参展商处获得的信息，北京项目优惠不多，只有3个项目给出了明确优惠，最低全款97折。

　　与北京项目形成鲜明对比，北京以外的项目不仅数量众多，优惠也非常给力。例如来自武清的世侨唐墅推出首付分期活动，高层产品可以分3年分批付首付；同样位于武清的香墅里项目在参展期间每天推出两套特价房，底价出售；海南的湘海城给出了最低9折优惠（展会现场成交），并免一年物业费；海南中央公园项目更是打出了一次性付款7.8折的优惠。

　　记者发现京外参展项目多是旅游地产类，以海南、山东、云南的项目为主。房展组委会策划部组总监刘思维告诉网易房产本次展会推出了“置业新常态”的概念，因为改善性需求在逐渐增长，本届展会的主题“四新三好”，其中的“新”就包含了承接这种改善型需求的京外城市置业趋势。

　　购房者更加理性参展商费尽心机吸引客群

　　今年参展开发商以“帅哥美女”来吸引人的方式少了，取而代之的是举办更具有针对性的讲座，参展项目的工作人员也不仅限于发发资料，对项目的讲解更为细致。

　　网易房产看到到房展会看房的人不少，但出手相对谨慎，目的性比较强。一对夫妻告诉记者，他们打算购买北京本地的项目，但能在房展会上了解到的项目太少，北京周边也有不错的项目，但并不打算冲动购买，还会再多看看北京即将推出的项目。

　　相比而言，参展的开发商都在想法吸引购房者。张家口项目打出了“一半是冬奥一半是香格里拉”的标语，为了贴近北京客群，还提出项目在“北京人的香格里拉”。平谷蜜码空间推出了40平米的小户型“别墅”，称这种“舱体墅”是惊艳全北京的创新户型。

　　除了最低2998元/平米的低价之外，山东龙口的瀚海绿城项目还给购房者送出高尔夫练习卡。

　　海外房产依旧是今年参展的热门，有两个大的展区。北京房展会组委会国际业务总监魏克非介绍说，在欧元区，西班牙、葡萄牙的移民门槛是是50万欧元，购置当地的房产，五年之内就可以拿到绿卡，塞浦路斯是30万，希腊是25万，现在欧元贬值幅度是非常大的，汇率上可以节省不少钱。

　　本次房展会还扩展了房产周边产品参展。网易房产在会场看到有福特房车，电动平衡车，装修，热门软件等。