周鸿祎与任志强对话 互联网+房地产将带来什么？

　　在一个互联网的黄金时代、房地产的白银时代，一场合作引发了广泛的联想。

　　今天，360公司与华远地产宣布携手进入智能家居领域。这也被认为是首个互联网企业与房地产企业的跨界合作。在进入白银时代之后，面临政策环境与行业发展的巨变，房地产商们正在寻求各种形式的合作。此前6天万达与万科刚刚宣布“联姻”。

　　在今天的发布会上，不仅有“红衣大炮”周鸿祎与有“任大炮”之称任志强的二炮组合，还有SOHO中国董事长潘石屹、首创集团董事长刘晓光前来“站台”。

　　尽管双方对合作的“智能家居”具体模式的描述并不很清晰，但他们强调，两家企业有共同的特质与意愿。

　　虽然在去年年底宣布退休，但任志强仍然被认为是华远地产的代表人物，此次与360公司的合作，也是由他牵头。任志强表示，希望通过与360公司的合作，为传统产业的转型谋求一条出路。

　　而周鸿祎表示，希望通过与房地产商的合作，获得用户更直接的回馈，知道将来该做什么、不该做什么。在智能家居领域，人们往往更强调的是科技的先进性，但光有科技，没有用户是没有价值的。好多高科技产品的实际效果并不好。因此，他更强调智能社区要符合互联网思维，用户至上、体验为王。

　　在他看来，在互联网时代，传统企业转型既不缺钱也不缺人，缺的是互联网思维。而互联网思维的实质是“用户至上”。

　　面对地产界的变局，地产界大佬们心里五味杂陈。潘石屹一上来就戏言，“他是来砸场子的”，砸的是“万万合作”的场子。在他看来，万达与万科都是很优秀的公司，但这两家都是搞房地产的。“你会干的，他也会干，这两家凑在一起能干什么？”与之相比，他更看好360公司与华远地产的合作。因为周鸿祎不懂房地产，而任志强不懂互联网。只有互补，合作才更有价值，也更顺畅。“房地产方面的问题就听华远的，互联网的问题听周鸿祎的。”

　　但他也坦言，目前双方想干什么不清楚。合作还是意向性的。“盖房子，要先有样板间，360与华远地产应该先建出个样板间来。”

　　互联网+房地产终于有了一个现实版的案例，但大家的看法并不相同。刘晓光认为，房地产企业与互联网企业合作有空间，但怎么做、做什么，需要有一系列创新。“现在都在讲互联网＋，但+什么、怎么+，必须认真考虑。最重要的是不能盲目地+，不能什么都+，否则会有泡沫。”

　　华远地产董事长孙秋艳坦言，目前房地产行业面临的政策环境与消费需求等都发生了巨大变化，这些都要求房地产企业必须调整发展思路。在互联网技术全面入侵人们生活的时代，房地产业面临发展关口，房地产商必须面对现实，开展跨界融合，创造有价值的合作。