本周武汉预计9盘入市 主城区主推改善大户型（5.25-5.31）

　　数据监控中心显示，截至5月28日，本周（5.25-5.31）武汉楼市预计9盘入市，8个老盘加推，1个纯新盘；7个位于主城区，2个位于远城区。

　　本周武汉预计开盘9个 主城区大户型占5个

　　上周5月20号，在武汉单价2万元以上的楼盘再次出现凌晨摇号、排队购房。据中指院统计，4月武汉销售金额前十项目，有6个标价1.5万元/平方米以上，这反映出改善性买家正在积极入市。本周开发商继续发力，主推大户型，主城区推出楼盘7个，集中主推大户型，其中，保利公园九里主推24#楼116平三房，预计5月30号加推；碧桂园生态城目前推出约105~123㎡纯板式洋房，预计5月下旬加推；北大资源山水年华主推户型78平、98平、113平，预计5月底开盘；楚天都市雅园主推二期2号楼和4号楼70-130平米高层，预计5月30日开盘；绿地中央广场位于汉阳江城大道与四新大道交汇处前行800米，主推12号楼126平户型房源；而位于远城区怡华逸天地也推出85.92-111.83平三至四房改善性房源。

　　其他则主推刚需性房源，像保利茉莉公馆预计5月30号加推1号楼6号房77平和楼王3号楼92平；武汉天街主推1号楼、4号楼70-97平户型；武湖新天地主推2号楼90平米三房和4号楼52.65平loft户型。

　　从优惠情况来看，绿地中央广场本周开盘推出开盘既享8千抵6万；碧桂园生态城5千享2万；北大资源山水年华5千享5万；楚天都市雅园认筹2千享3万；武湖新天地认筹2千抵2万；怡华逸天地推出认筹5万抵8万优惠。

　　武汉上周12盘入市 5月整体去化率较好

　　数据监控中心统计，截至目前为止，5月开盘预计52个，（5.1-5.3）实际开盘5个；（5.4-5.10）实际开盘8个；（5.11-5.17）实际开盘11个，其中观澜天地5月17号推出纯新盘2、3号楼38-74㎡SOHO/LOFT，共计推出660套，去化率8成；（5.18-5.24）上周（5.18-5.24）武汉12盘入市，去化率最高的百步亭现代城四区更是达到了近9成，共计推出房源464套，折后均价为11000元/平；从整体开盘情况来看，五月武汉去化率较好，达到了近7成。

　　据李国政分析，接下来房价上涨有两种情况：一种是去年底卖得较好的楼盘现在每平米上涨200元至300元，属于“明涨”；一种是部分前期预热项目，或周边有地铁、环线等利好的楼盘，逐步减小优惠力度，购房者的实际成交价格上涨了，属于“暗涨”。而截至目前5月28日止，武汉楼市成交新建商品房达到17890，商品住宅达到16273套，平均每天成交662套，照此成交走势，预计红五月武汉新建商品房成交或将超过2万套。