6月第一周深圳银行房贷利率走势分析（6.1-6.7）

　　融360最新监测数据显示，上周（6月1日-6月7日），深圳房贷市场仅1家银行调整了房贷政策。在二套房政策方面，，目前深圳各银行仍未降低二套房首付，所有银行仍执行二套房首付最低7成的规定。

　　融360房贷分析师袁媛认为，近期深圳房价领涨全国且增长幅度超过政府预期，在此情况下，对于银行二套房政策是否松绑及何时松绑，当地政府及银监会或持审慎的态度，即使近期出台相关政策，二套房政策仍将相对保守，二套房首付降至4成的可能性极低。

　　一、新政落实情况：仍无银行降低二套房首付

　　融360监测数据显示，目前深圳各家银行仍未落实新政，二套房首付仍为最低7成，利率最低为基准上浮10%。

　　二、10大最低利率银行排行：3家银行首套房最低9折

　　上周，深圳地区仅邮储银行上调房贷利率，从9.4折提高至9.6折。10大最低利率银行的排名未发生变化，9折依然为最低利率。

　　在一线城市中，深圳首套房宽松程度不及北京和上海，但是由于需求强大但供给相对不足，所以近期房价涨幅遥遥领先。融360房贷分析师袁媛认为，为了避免市场过热的情况发生，不仅二套房贷款政策近期难以放松，不排除银行收紧首套房贷款政策的可能。预计未来深圳会出现房贷利率小幅反弹或优惠利率准入门槛提高的情况。

　　二、首套及二套利率分布

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所监测的25家银行中，提供优惠利率的银行共19家，其分布较为分散。其中,提供9.3折及9.5折的银行数量最多，是目前优惠利率的主流。

　　二套房方面，上周，在25家银行中，提供基准利率上浮10%的银行有22家；提供基准利率上浮30%的银行有1家；停贷银行有2家；所有银行二套房首付均为7成。