5月深圳宝安二手房均价涨幅最高 龙华放缓

　　仅仅从成交价来看，深圳楼市交易在刚刚过去的6月第一周基本企稳不再“疯牛”，但是成交数量则仍呈现出明显涨幅，上周（6.1-6.7）全市二手住宅均价3.76万元/㎡，环比下降5%。上周一手住宅均价约为2.9万/㎡，环比下降6%。

　　5月，二手房市场龙岗区和福田区出现了补涨的迹象。六个区域中，宝安楼盘均价涨幅依然最高为13.54%，龙华片区的涨幅则在上个月的基准下大幅放缓，本月仅微幅上涨0.38%，达到37977元/㎡。分区域来看，成交量排名全市前三位的仍为龙岗、福田和宝安。在量价齐升的同时，二手房业主频频反价，据中原地产、美联物业的统计，今年4、5月以来六成以上的二手成交楼盘存在反价现象。

　　上周全市二手住宅共成交3693套，环比上升22%，均价3.76万元/㎡，环比下降5%。根据深圳中原研究中心的监测，成交量方面较前一周有所上升，突破了30万平方米的水平，居于近年高位。分区来看，福田及南山的均价最高，其中福田受香蜜湖水榭等均价过10万的楼盘拉动，均价为4.7万。南山本期的均价为5.6万，主要受中信红树湾等高价盘的拉动。全市成交套数下降17%，但仍处于较高水平。