东莞公积金贷款新政今起正式实施 最低首付降至两成

　　今天起，东莞公积金贷款新政正式实施。对于新政执行后，是否会造成公积金贷款量增大、公积金资金紧张，市住房公积金管理中心副主任李庆星表示，“不担心，目前公积金资金十分充裕，大家来贷款吧！”

　　公积金贷款最低首付降至两成

　　今起实施的公积金贷款新政被誉为“史上最松”：职工购买首套房，最低首付从三成降至两成；拥有1套房且已结清贷款、再次申请公积金贷款购房的，最低首付比例由五成降至三成，改善型购房者的首付压力将大大减轻。

　　市住房公积金管理中心副主任李庆星举例说，以购买一套总价为100万元的住房为例，首套房的话，首付从30万元降至20万元；已有一套房且结清贷款，再次使用公积金贷款，首付从50万元降至30万元。

　　今年以来省内广州、中山等城市已陆续提高了公积金可贷额度。今天起，东莞也再次提高公积金贷款最高限额。个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。调整后，东莞的公积金可贷额度与广州齐平，远超过中山、佛山等省内地级市。

　　而今年1月，个人和夫妻双方公积金可贷额度才刚分别从46万元和66万元提高至目前的48万元和70万元。也就是说，短短半年不到的时间内，东莞公积金可贷额度两次提高，个人和夫妻双方可贷额度半年内分别提高4万元和14万元。

　　“夫妻双方最高可贷80万元，如果是首套房的话，就可以使用公积金贷款买下一套总价为100万元的住房。”市住房公积金管理中心工作人员介绍。

　　此外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款，使用住房公积金贷款购买住房必须是144平方米以下的房屋建筑面积限制同时取消。

　　“公积金资金充裕，大家来贷款吧”

　　那么，如此“宽松”的公积金贷款政策实施后，是否会造成公积金贷款金额井喷、公积金资金紧张？对此，李庆星表示并不担心，“目前公积金资金十分充裕，钱用不完，大家来贷款吧。”

　　数据显示，截至去年年底，东莞公积金缴存余额198.52亿元，结余存款47.59亿元，目前公积金个贷率仅为59%左右。