6月第一周杭州商业地产成交情况分析

　　上周（6.1-6.7），杭州商业地产市场供销双降。成交方面，商业房源成交套数为411套，环比下降29.02%，其中酒店式公寓成交较为突出；供应方面，商业市场新增体量环比下降，仅5个项目推出70套、0.73万平方米体量房源，以住宅底商为主。

　　上周，杭城商业地产共计成交411套、2.50万平方米，成交面积环比下降29.06%。

　　从各区域成交来看，杭城三大区成交分化。余杭区以236套、1.35万平方米的成交量领跑杭城，成交套数、面积环比分别上涨74.81%、131.09%；主城区共成交157套、1.02万平方米，套数、面积环比均下降，降幅分别为51.99%和50.90%；萧山区成交较少，周成交18套，成交面积为0.13万平方米，套数、面积环比分别下降84.62%和84.68%。主城八区中，滨江区成交44套、0.28万平方米，排名第一。

　　从各物业类型成交占比来看，商铺以47.59%的市场占有率位居三大物业之首，环比提升20个百分点以上；其次酒店式公寓占比35.62%，环比缩减5个百分点；纯写字楼占比16.79%，位居第三。

　　上周，杭州共30个商铺项目动销，共计成交164套、1.19万平方米，成交套数、面积分别环比上涨5.13%、27.00%。成交排行来看，万宝城、美致生活广场和南北乐章位列前三。

　　写字楼市场一共成交35套，环比下降71.07%；成交面积为0.42万平方米，环比降幅为63.83%。从个盘表现来看，成交套数排前三位的分别为钱江·西溪和景、中大银泰城及宋都·淘天地。钱江·西溪和景在售生态写字楼，含LOFT和平层房源，户型面积50-140平方米不等，均价20000-28000元/平方米，目前推出部分特价房，价格相对较低，折后15999元/平方米起。

　　酒店式公寓市场成交震荡下跌。上周共32个酒店式公寓项目动销，共成交212套、0.9万平方米，成交套数、面积环比分别下降29.80%和37.59%。成交前三位的项目分别为华元·欢乐城、万宝城和南北·盛德国际。