中国地产大鳄瞄准互联网金融 融资渠道收紧

　　导语：路透社今天撰文称，随着信托和银行贷款等传统融资渠道收紧，中国的房地产开发商开始转向互联网金融，这种新兴渠道不仅可以为其提供资金支持，而且能够实现房产预售。

　　以下为文章全文：

　　互联网金融一直以来都被视作中小企业和创业公司的快速融资渠道，但现在，它却在中国迎来了一批意想不到的新客户——由于通过传统渠道贷款的难度加大，财大气粗的的房地产开发商也开始使用这一渠道。

　　中国房地产市场从2014年开始走上下坡路以来，开发商都严重依赖规模达数万亿元人民币的信托行业，这也是中国庞大而不透明的影子银行的一部分，但今年的信托融资中只有10%流向了房地产行业，低于去年同期的30%。

　　信托公司通过富裕人群和企业筹集资金，然后发放高息贷款。之所以出现这一状况，一方面源自监管力度的加大导致信托公司难以筹集资金，另一方面则是因为信托公司向增长放缓的房地产市场提供贷款的意愿降低。

　　为了弥补这一资金空缺，开发商开始转向P2P贷款和众筹市场，前者是撮合贷款者和借款者的互联网平台，后者则可以为创业者提供起步资金。

　　“房地产信托市场去年的规模达到数万亿元。”绿城香港投资发展部总经理黄一峰说，“我们希望最终通过互联网金融取代这一市场。”

　　整个互联网金融市场短期内无法达到这种规模，但行业观察人士认为，该行业今年的规模将扩大两倍，总额超过3500亿元人民币。

　　绿地今年4月推出了名为“地产宝”的P2P的房地产金融产品，当月为旗下项目融资4.5亿元。该公司计划今年融资50亿至80亿元人民币，从本月起还将为其他开发商融资。

　　由于银行和信托的贷款意愿降低，开发商很欢迎其他融资方式的快速增长，但由于P2P市场仍不成熟，因此蕴含着系统风险。

　　“信息不对称和风险管理不充分可能阻碍互联网金融市场的增长。”中国国际经济交流中心信息部主任徐洪才说。

　　中国人民银行也表达了一些担忧，而知情人士透露，中国政府有可能在今年针对该行业出台监管方案。