2015年1-5月河南房地产市场运行情况分析

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2015年1-5月份，河南省房地产开发投资1479.89亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回升1.0个百分点。其中，住宅投资1077.13亿元，增长5.1%，增速回升0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

　　1-5月份，房地产开发企业房屋施工面积31481.96万平方米，同比增长4.2%，增速比1-4月份加快1.2个百分点。其中，住宅施工面积23893.70万平方米，增长1.9%。房屋新开工面积2899.06万平方米，增长9.6%，增速比1-4月份加快1.1个百分点。其中，住宅新开工面积2250.43万平方米，增长6.8%。房屋竣工面积1351.24万平方米，下降28.7%，降幅扩大9.4个百分点。其中，住宅竣工面积1137.00万平方米，下降28.2%。

　　1-5月份，房地产开发企业土地购置面积309.63万平方米，同比下降28.5%，降幅比1-4月份扩大2.8个百分点；土地成交价款66.10亿元，下降6.8%，降幅扩大4.0个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-5月份，商品房销售面积2082.89万平方米，同比下降0.7%，降幅比1-4月份收窄3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长1.4%，办公楼销售面积下降36.6%，商业营业用房销售面积增长6.0%。商品房销售额966.22亿元，总量与上年同期基本持平。其中，住宅销售额增长9.0%，办公楼销售额下降39.9%，商业营业用房销售额增长2.6%。

　　5月末，商品房待售面积3539.46万平方米，比4月末增加6.12万平方米。其中，住宅待售面积增加7.00万平方米，办公楼待售面积减少2.71万平方米，商业营业用房待售面积增加3.04万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-5月份，房地产开发企业实际到位资金1647.17亿元，同比增长0.7%，1-4月份为下降1.6%。其中，国内贷款171.21亿元，下降8.0%；利用外资2.46亿元，上年同期为0；自筹资金955.21亿元，增长6.5%；其他资金518.28亿元，下降6.3%。在其他资金中，定金及预付款289.42亿元，下降9.8%；个人按揭贷款176.00亿元，增长15.4%。

　　四、房地产开发景气指数

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“豫房景气指数”）为91.32，比上月上升0.10点。