上周惠州房地产市场成交情况分析（6月15日-6月21日）

　　据统计：6.15-6.21，惠城区（含仲恺，下同）单周住宅成交672套，环比上周下跌1.32%；单周成交面积81148平米，环比上周下跌1.89%；单周成交均价6393元/平米，环比上周上涨4.99%。龙光·水悦龙湾、中洲·天御、合生上观国际位列个盘成交量前三名。

　　价涨量跌：周成交672套↓1.32% 均价6393元/平↑4.99%

　　从以上表格可以清楚地看到，（6.15-6.21）惠城区楼市成交套数与成交面积环比指数微跌，仅成交均价出现4.99%的小幅上涨。

　　根据惠州搜房网观察，当父亲节撞上了端午节，惠州楼盘各类“粽子节”活动令人应接不暇，或粽子DIY、或泼水节、或龙舟赛。此外，亦有不少楼盘借此节点加快推货，据惠州搜房网统计，端午节期间，惠州便有8个楼盘开盘，其中当以惠阳区的星河丹堤表现最为吸睛，三期新品开盘，推出300套86-136平方米产品，吸引了近300批深圳客到场抢房，开盘现场火爆异常。

　　自深圳楼市暴涨以来，紧挨深圳边缘的惠湾片区，楼市热情再次重燃。如龙光城、星河丹堤等热盘加推，每每出现抢房等热烈场面。

　　房企去化节奏方面，中信、德威、中洲三大集团领先。中洲·天御已连续三周夺得单盘销冠，共成交166套；中信双盘与德威双盘纷纷上榜一周成交top10。

　　从上面的表格可以看出，（6.15-6.21）的每日成交数据主要集中于18-20日，其中6月19日当天成交套数达139套，居一周当中最高。

　　惠城区住宅成交前十片区走势分析

　　根据惠州搜房网数据监控，在成交量方面，桥东片区热度最高，以120套的成交量领跑惠州各片区。江北片区则成交109套排行第二。

　　在成交均价方面，江北片区以7397.85元/平位居十大片区价格榜首。河南岸片区则以成交均价7290.37元/平位居第二。

　　上周惠州3个项目获得预售许可证

　　6.15-6.21，惠州共有3个项目获得预售许可证，分别分布在惠城区、仲恺区和惠东县，可供应住宅（含商业）共1629套，供应面积为178020.89平方米。

　　方直君御可供应住宅（含商业）105套，供应面积为16961.19平方米，主推13号楼产品。

　　深业·喜悦城可供应住宅（含商业）784套，供应面积为81234.52平方米，主推80-143平方米的高层产品。

　　伴山伴海度假公寓可供应住宅（含商业）740套，供应面积为79825.18平方米，主推1-3号楼产品。

　　惠城区住宅一周成交TOP10

　　从个盘成交来看，龙光·水悦龙湾与中洲·天御分别成交90套，并列夺得单盘冠军。

　　在一周成交top10楼盘中，东江新城热度最高。其中，东江新城楼盘4个，金山湖楼盘2个，江北楼盘2个，水口、汝湖楼盘各1个。