上周南京房地产市场成交情况分析（6.16-6.22）

　　在股市受重挫暴跌，近千股跌停后，南京楼市端午小长假3天迎来了“小阳春”。在这3天的时间里，全市共有11家楼盘推新，商品住宅认购量达到1066套，是去年同期的4倍，也是2008年以来的新高，此前的高点是2012年的1007套。

　　根据网上房地产数据统计，截止到6月22日晚22:00，南京楼市上端午小长假3天共认购新建商品住宅1066套，成交339套，日均认购355套，成交113套。

　　小长假四盘推新 江北、城北唱主角

　　随着年中任务临近，南京楼市上演了新盘抢开、豪宅热卖、日光频现等大戏，虽然小长假期间共有5家楼盘推新，但房源入市量达1456套。

　　从各版块来看，城北有2盘推新。其中中国铁建青秀城推出128套房源，户型面积为85-125平方米；边城V时代广场推出66套公寓，销售34套，去化五成。

　　江北有3盘推新。位于桥北的苏宁天润城加推28号楼，面积为87-99平米，共计320套，折后均价9500元/平米，去化112套；六合荣盛龙湖1号推出3、4、5、6号楼，共396套房源，户型面积75-137平方米，均价6588元/平方米，共计396套，开盘当日去化约7成左右；荣盛文承熙苑推出15、16、18、20号楼，共546套房源，户型为75-109平方米，折后均价去化8.5成。

　　楼市回暖趋势明显 后市乐观仍需谨慎

　　据国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示：5月份，住宅销量创年内新高，楼市回暖趋势明显。不到半年时间，南京新房库存量就缩水近4000套房源；5月以来，南京楼市更是日光盘频现，地王频出。据统计，下半年还会有6100余套房源推新入市。

　　对此，南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，“新房上市量的不断回升主要还是源自于楼市成交量的回升，开发商对于市场信心的增强会刺激楼盘加速推新。对于后市还是要谨慎乐观，毕竟下半年的政策还是未知数。”

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也表示：“目前库存量依然偏大，对开发商来说，跑量仍是当务之急。”