上周宁波房地产市场成交情况分析（6月15日-6月21日）

　　据数据监控中心统计，上周（6.15-6.21）宁波市六区商品住宅共计成交1157套，环比上涨19.28%；成交面积15.16万方，环比上涨27.32%；成交均价13159.47元/平，环比下跌2.85%。

　　经历了连续两周900余套的“相对低谷”，上周成交再度攀上千套大关，且一举突破年内单周成交最高记录。

　　从历史数据来看，1157套的单周成交量也是调控后的单周成交最高点——号称“史上最火爆”的2014下半年，最高一周的成交量为1142套。

　　从成交均价走势来看，偶有小幅震荡，总体价格曲线显得较为平稳，从去年年底到今年年中，成交均价基本都在13000元/平米上下波动，整体价格略有下滑迹象。

　　鄞州纯新盘上线

　　商品住宅成交项目中，巴丽新地成交81套，排名第一，成交均价15988元/平米；合生国际城成交66套，成交均价7829元/平米；滨海府成交48套，排名第三，成交均价6678元/平米。

　　端午小长假也无法阻挡的成交热潮中，鄞州区纯新盘巴丽新地占据了显眼的榜首位置。

　　巴丽新地西临钱湖北路、南接堇山东路、东至长寿南路、北靠钱湖天地，与印象城、SMART广场一路之隔，6月中旬已开盘，住宅项目的主力面积约116㎡、127 ㎡、139㎡。上周开始备案，备案均价近16000元/平米。

　　排行榜中在价格上“鹤立鸡群”、直上均价20000元/平米的是荣安中央公园。该项目已于6月12日加推，推出7#，13#楼，户型面积140㎡、170㎡，共170套房源。 

　　重入“三足鼎立”之局

　　分区域成交中，鄞州区成交517套，排名第一，成交均价13563元/平米；镇海区成交178套，排名第二，成交均价9004元/平米；北仑区成交172套，成交均价8249元/平米。

　　常年位居区域成交二、三位的镇海区、北仑区时常需要经受来自其它区域的冲击。在北仑、镇海新盘缺少、老盘大盘减缓推货入市的时机，以江东区为代表的少数区域会凭借少量楼盘的集中备案，冲入前三的位置。在今年上半年，江东区的逆袭一再上演。

　　而在上周，高新区新盘备案速度减缓之后，铁三角再度站稳了“三足鼎立”的局面。北仑区主力成交的滨海府为5月中旬入市新盘，位于北仑小港，开盘推出1#、4#、5#、11#共208套房源，主推户型84㎡、77㎡。此外花样年花郡、世茂海春晓、美的蝴蝶海等项目分别备案20余套。

　　镇海区同样以大盘为主打。上周区域成交排名前三的项目分别为合生国际城、万科城、保利城。

　　分面积段成交中，90-120平米面积段成交450套，排名第一，成交均价11018元/平米；120-145平米面积段成交336套，排名第二，成交均价14006元/平米；145平米以上面积段成交240套，排名第三，成交均价为15169元/平米。